在英国买房，买了房子就是自己的了，不但可自由处置，还可当成生财工具。但是在哪里买是个问题，下面来出国留学网看看留学生在英国购房避免最不划算的十个地方。那就一起来研究英国购房攻略吧。
房地产门户网站eMoov基于英国国家统计局(OfficeforNationalStatistics)的数据执行了这项研究，并发现2000年时Bolton的平均房价为77000镑，比全英平均水平低8000镑。如果你在Bolton买了房，似乎并不是场划算的交易。
Bolton市中心坐落于大曼彻斯特区(GreaterManchester)内，是英格兰及威尔士唯一的一个自2000年以来房价大跌的地方，即15年里唯独该地房价贬值。
这15年来，Bolton的房价已经下滑了9%;房价增长表现排在倒数第二名的是Leicester，2000年至今其市中心房价仅增长9%。
从单一数据看或许让人觉得并没有太大落差，但是，对比英格兰和威尔士房价增长的整体表现，同样是从2000年至今，英格兰和威尔士的房价平均增长了172%。
房地产门户网站eMoov基于英国国家统计局(OfficeforNationalStatistics)的数据执行了这项研究，并发现2000年时Bolton的平均房价为77000镑，比全英平均水平低8000镑。
Bolton的房产价值在2008年达到巅峰，平均为106000镑，但到了2015年底已跌落至71000镑以下，并且大大地逊色于如今221254镑的全国平均房价。
“黑榜”：自2000年起至今，英国购房最不划算的十个地方：
1、Bolton市中心：房价下跌9%
2、Leicester市中心：房价增长9%
3、Birmingham，靠近AstonUniversity：房价增长27%
4、Leeds,Woodhouse:房价增长38%
5、Birmingham(northofBirminghamNewStreet)：房价增长42%
6、Knowsley，靠近Huyton：房价增长46%
7、Liverpool(南埠)：房价增长51%
8、Stockton-on-Tees(SaltersLane)：房价增长54%
9、Liverpool市中心：房价增长55%
Bolton下辖43个区域，除了市中心，其它区域的房产价值都在增长。
附近还有16个区域的房价增长更迅速于英格兰及威尔士的平均增长。
eMoov网站的创始人RussellQuirk表示：“这项研究对于Bolton市中心的业主来说无疑是个坏消息。
一般来说，在英格兰及威尔士，最安全稳妥的投资方式就是买房，然而，Bolton市中心却是唯一的一个买房不划算的地方，其它地方都会让业主获得投资回报，唯独Bolton市中心没有。
设身处地想想Bolton业主的心情，这就好比一场大乐透，每个人都买了一张券，你却是唯...
09-30
因为英国脱欧以及基本利率下调等一系列因素影响，所以现在很多人转向了英国房地产，那购买英国房产需要注意哪些事项出国留学网小编为各位介绍一下。
2、千万不要买中国区的房子
什么叫做中国区的房子就是华人集中地。不要认为这是种族歧视。首先是不同国家的人都有不同的风俗和习惯，英国人可以和中国人做邻居。但是，不能接受整条街或者整个区都是中国人，因为搬进中国区，就意味着他要迁就我们的习惯。比如我们煲中药，街上到处飘着当归的味道，又或者逢年过节，听到的都是中国京剧的声音，还得迁就中国人的晚睡晚起的习惯。
3、买房子，一定要买保险。
首先，英国法律规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候，有人经过你家门口，不小心滑倒了。不好意思，你得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次，万一遇到天灾人祸，有了保险，就能替你将损失降到较低。
4、买房子之前，就要跟对方约法三章。
(1)对方的证件齐全，没有任何法律纠纷(要请律师帮你调查这方面的问题)
(2)在规定期限里，要顺利地办完一切手续，如果在规定期限里，无法完销售接，必须赔偿你的损失(你得缴纳一定金额的订金)。为什么要提这一点首先是英国手续特别繁琐，工作人员交接也特别慢，你不催促人家，人家会给你拖一年半载。
(3)购买房子之前，就要说清楚房子里的物品归谁所有。这非常重要的，英国人卖房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些对房子特别爱护的房东，里面大部分物品都能使用，就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东，说不定连买家私的钱都能省下来。
5、英国买房子，不以新旧论价格的。
在中国买房子，我们都是以房子的新旧来说价格的，但是英国不是这样的。英国这边的房子，大部分都有几十年的历史，有些房子都有百年历史，你千万不要以为这种房子不值钱的，有些老房子的价格，比新房子贵很多。当然，你也可以去买新房子，不过，有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国，一分钱一分货，不会糊弄你的。
6、买房子需要按照自己的心意买，千万不要想着买了以后改造。
在欧美国家，改造房子需要办理很多手续的，不是你有钱，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，会引起当地人的反感，尤其是一些老房子，作为当地的一种标志，他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。
09-27
英国房地产一直被投资者所看好，所以还是有很多人想要在英国购房的，出国留学网小编也为各位整理了英国购房攻略介绍，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
Why
伦敦向好的经济面让大家对英国房地产有着良好的预期，对于喜爱新建住宅的高净值中国买家更是如此。伦敦老牌房地产商Savills的数据显示，在新建住宅市场，去年23%的购房者来自中国或亚太地区(英国本地买家的占比为53%)。根据四大会计师事务所普华永道报告指出，脱欧后来自欧洲其他国家的劳工人口增长加快，加之英国的年轻化趋势，住房需求急剧加大，短缺问题严重，置业一定是不错的选择。
Where
伦敦的房产热度主要集中在一至五区。
一区是伦敦的心脏，集中着享誉世界的风景名胜，这也造就了此区域的新建筑十分有限。房价表现强劲，年涨幅始终保持10%以上，单价达到10万-20万元人民币/平方米。由于集中了多所老牌著名大学(伦敦政经，国王学院，帝国理工等)，租赁市场一直保持着热度。
二区的发展也趋近于饱和，房价与一区有接近的趋势，这里有金融城，诺丁山等房价超越一区的区域。
由于一二区的饱和状态，三四五区的发展更显强劲，这里的生活更加清静，新住宅更多，这个区域也不乏好学校比如哈罗。
When
《伦敦经济学报》称最保守的估计在未来的15年伦敦的平均房价会翻倍。英国桑坦德银行(Santander)的报告也指出现在和未来的五到十年内将是伦敦房产发展的黄金阶段。报告同时指出在未来的15年间，伦敦的平均房价会出现翻倍增长，平均房价收入比值会更大。这也意味着在接近四分之一的伦敦房产价值将超过100万英镑。
伦敦房价上涨预期的背后是人口和工作移民的急剧增长。据伦敦市政府数据，今后的20年，伦敦的常住人口将增长18%达到可观的1000万(仅仅雇工的增长将超过30万)，而《牛津经济学报》称伦敦人口甚至将达到1100万。人才是第一生产力，在生机勃勃的伦敦，房价恐怕只会是越来越遥不可及。
若是想要在英国买房，那交易方式有哪些其实英国买房的房产交易方式比国内的要多些，且流程有很大的不同，所以各位会有点不清楚，那英国买房如何签订购房合同出国留学网小编为各位介绍一下。
一、常见的英国房产交易方式
1.私人协约式出售
这是最常见的房地产交易方式，英国房市中大部分的房产交易都可归为这类。简而言之，这类交易方式，是指当房产买卖双方对交易价格达成一致后，即可开展交易。
2.拍卖或竞标式出售
3.期房出售
严格的讲，这是私人协约式出售交易的一种特例。只是因为商品房尚未竣工，出售的程序可能略有差别，如买房资金会随着期房工程进展而逐步支付。
二、律师在英国买房过程中的作用
1、销售协议
2、交换合同
买卖双方交换合同后，房产律师将收到做为首期付款的定金，整理决算账单并准备最终结算，收取所需资金的余额，批准转让契据并安排业主签署。
3、交房
完成后，房产律师将代表处理贷款事宜，通知土地注册局，进行房屋注册，办理产权和土地证明。
09-25
现在去到英国留学的学生有很多，而在英国买房前你有很多问题需要考虑，不是说你有钱就可以随意的在英国购房，而是要对自己的资金成本了解，那英国买房住宅面积该如何算出国留学网小编为各位介绍。
英国买房对其房屋面积的情况要多加了解，英国购房会有建筑面积和实用面积等需要了解，建筑面积就是房屋的长度跟宽度相乘所得面积，不过对其实用面积来说相对于来说，计算会有一些麻烦，实际面积是房屋除去房间跟房间之间的各层砖所占用面积，然后还是长度跟宽度相乘。
英国的房屋实际面积还是比较多的，当地的房屋户型使用度还是比较好的，所以说很多人都来到英国投资购房，看中的就是英国的房屋面积比较大，对其投资购房的帮助非常大，而且英国的房地产投资成本也是比较高的，不过投资的收益空间也是成正比的。
当前的房地产市场之中，任何一家建筑商与投资者所建造的房屋，在房屋面积上都有一定的误差，误差并不是在建设途中所产生的误差。在向消费者介绍房屋整体面积士，销售员一般都会向消费者介绍房屋的整体建筑面积，而不是建筑的可用面积。对于从未接触到这个问题人来说，可能对此会有一定的差异。
无论是在我国还是在英国，房屋都有建筑面积以及房屋的使用面积之分。建筑面积是包括了房屋整个的面积，它将支撑柱以及楼道之间的建筑面积包括在内，也就是说他不仅仅包括了房屋支撑柱的面积，也将每一层公摊面积算在房屋的整体面积之内。
英国购买房子面积如何计算大家都有详细的了解，其实你在英国购房不需要考虑这个问题，你可以通过房产律师来帮助你熟悉这些情况，让你更好的在英国投资到满意的房产户型，所以说英国投资购房房产律师的作用是非常大的，而且在英国购房不仅要了解房屋面积计算法，还要对其房屋的投资成本做好预算。
要想在英国留学，还是要先了解一下英国常见的房屋类型，而我们中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，出国留学网小编也为各位整理了英国房屋住宅类型有哪些一文，一起来看看吧!
独立式别墅或房屋(DetachedHouse)
房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。
大多数这种类型的房子位于城市市郊，因为英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱这种类型的房屋。这类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园。很多英国人喜欢园艺。他们会在自己的花园里种上各种花草树木，有的会建一小间温室或者是一个小池塘。
DetachedHouse通常还有私人车库或室外独立储藏屋。
半独立式房屋(Semi-DetachedHouse)
通常是一栋房子左边或者右边住着一户人家。主要是前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种很压抑的感觉。但在空间和私密性方面稍次于DetachedHouse独立式房屋。很多这类房屋也都拥有自己的私人车库或室外独立储藏屋。Semi-DetachedHouse的价格通常也比较贵，只是稍逊之DetachedHouse.注意：Semi-Detached的Councilhouse也不少，价格相对比Terrace高。
公寓/楼房(Flats/Apartments)
这是在城市内最多和最经济实惠的房产内型。最主要的区别是Flat通常都是只有20-99年使用产权(Leasehold)，也就是说不拥有土地所有权，只买房子不买地。但通常使用产权在到期前只需缴纳很少一点费用便可以延长。买了Flat之后，要永远向政府交纳土地租用费。而其它类型的房子都是享有土地拥有权的(Freehold)。另外Flat没有花园，更适合单身或没有小孩的人居住。这类房屋既可能是TerracedHouse的某一层，也可能是NewHomes的一套房子。
小排房，也统称排房(TerracedHouse)
小排房是最便宜的房型。建得都比较密集，每排会有10套房子以上，一排接着一排，所以也叫排房，或者连体房。这类房屋在城市或市镇中是最常见的房屋类型之一，大多修筑于维多利亚时代，是通常有两三层的连排建筑。它一般都没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有。卧室为2-4个，有客厅、厨房。它通常也没有停车的车库，停车需停在门前马路边上。很多地方Terrace都是老房子，建的非常结实，一般是政府房。
排房(Townhouse)
一般盖在城市或者社区的中心两、三层高，占地面积比较小，但是利用空间比较大。排房一般每排有5-10栋房子连在一起，每栋房子有独立的花园和停车位，卧室为2-4个，有客厅、厨房，个别也有独立的车库。
带走廊的平房(Bungalow)
分为独立和半独立两种，与house的区别就是它一般只有一层。...
英国购房移民攻略
去英国买房是一件大事情，每个有此打算的人都会慎重对待，提前做足功课。他们除了想提前了解英国房价多少一平方以外，还想了解一些英国买房的具体知识，像怎样寻找房源，怎么办理过户，怎么贷款等。。
英国房价多少一平方，是一个不断变化的数字，而且英国很多，有多个不同的城市，这些城市的房价也各不相，大家最好确定了自己想买房的具体城市以后再去看房价多少一平方。其实英国除了伦敦的房价特别高以外，其他城市的平均房价多为3000多英镑一平方，是多数投资者能接受的数字，不过在一些特别好的黄金地段，房价还会偏高一些。
在英国买房与其他国家买房有一个很不一样的地方。那就是英国的房产交易，可以不通过中介，但是买卖双方必须聘请专业的律师为自己服务，房子报价，看房以后过户，等重要手续进行时，双方必须有律师在场，律师会收取一定的服务费，费用的具体数字与房子的总价值有很大关系，也就是说在英国买房时，如果不聘请律师为自己服务，那么交易是根本不能完成分，在英国的房产交易中，律师与国内房管部门行使的权力相似，是一处必不可少的存在。
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