凤凰网房产石家庄站从石家庄新闻网了解到在北郡小区全款买的房子入住5年却办不了房产证办理房产证不能一视同仁，这可让业主们为房产证发难。
不动产登记部门：全款购房业主可自己申请办理，程序并不复杂
全款买房并入住多年的房子迟迟办不了房产证……买房时催交全款，等到办房产证时却推三阻四。近日，陆续有读者反映北郡小区办理房产证不能一视同仁，同一楼号的业主有的已经在一年前就拿到了房产证，可有的业主却迟迟接不到办证的通知。房产证“难产”究竟为哪般？
□本报记者陈霞
石家庄北郡小区买房多年
房产证迟迟办理不下来
入住几年后，张女士从业主群里看到，从去年北郡小区开始办理房产证，一咨询开发商，才知道是按楼座号依次先给将契税交至开发商处的业主办理。而像张女士这样全款买房而且并没给开发商交契税的业主，将在北郡其他业主全部办完证后，再酌情办理。无奈，张女士一等再等，9月2号看到业主群里又贴出了办理E区7、8号楼房产证的通知，看到通知上并没有明确规定全款买房没给开发商交契税的业主不能办理，张女士抱着一线希望又去询问自家何时可以办证，结果工作人员告知说，现在北郡正在办理房产证的都是业主之前在售楼部交过契税的，像张女士这样放弃让开发商代收契税的业主目前并没有在办理房产证的考虑中。
房产证为什么会办不下来？
房子属于违规建筑，开发商属于违规建房。有时候开发商违规建房，将房子建在工业用地、教育用地等非居住用地上，或者开发商擅自改变土地使用用途的情况而导致房产证办不下来。
开发商建设的房子质量未达标，房屋验收未合格。如果新房的质量存在问题，房管部门的工作人员在验收房屋质量时，发现了严重的质量问题，并要求开发商整改，而开发商在整改后仍未达到标准，那么房产证就很难办下来。
但是很明显，北郡房产证“难产”并非上述原因，其他在开发商处预交了契税的业主都在正常办理中。记者采访不动产登记部门也了解到，北郡项目的不动产登记大宗件一直在正常办理状态。只是这部分全款买房且当时未在开发商处交契税的业主被无限期拖迟办证了。
记者采访发现，像北郡这种情况并非个案。一些开发企业在办理房产证时，都是安排专人通过大宗件集中办证。但是对于未在开发商处交契税的业主，不同的开发商做法不同。比如，众美地产、东胜等房企就推出了全款买房业主可以自行办理房产证，开发商会配合给业主开具需要的材料等便民服务。
一位刚刚自己办理了不动产登记证的紫晶悦城业主表示，办证流程非常便捷，自己带全了资料，现场只叫了一次号，一窗受理，不到20分钟就办完了全部流程。现场申请了EMS证书快速到家业务，五天后就收到了不动产权证书，办证流程非常便捷。
买房迟迟办不了房产证，危害不小
买房是否必须及时办理房产证？办不到房产证危害到底有多大？
从使用属性上看，拿不到房产证还有落户隐患。很
全款购房业主可自行办理房产证
个人如何申办不动产证书？
程序其实并不复杂
记者从石家庄市不动产登记中心了解到，商品房买卖登记“一窗受理”业务，也就是个人办理不动产登记的程序并不复杂。
办理程序只需按照取号、申请、受理（缴税）、审核、登簿、缴费、发证正常办理即可。如果业主选择通过EMS流程，最多跑一次即可拿到不动产权证书。
对于商品房不动产登记，不动产部门也明确公示了办证时限：法定时限30个工作日，石市承诺时限为5个工作日。