比如接下来我们将讲到的七条房产新规，2024年已经开始实施，而且每一条都关乎到有房人和准备买房的人。
01房贷利率下调
有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%，比如汇丰银行在广州地区首套房贷利率已低至2.9%；江苏的一些银行，首套房贷利率已经下调至2.95%。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。换句话来说，如今普通老百姓贷款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。
而且这个利率也是有史以来最低的，目的只有一个，以此来刺激房产市场的发展，进一步提高市场的活力。
02最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。对于这种情况，今年也发生了改变，不少地区的首付比例下调，低首付也能够购房了。
目前，对于贷款买房，全国较为普遍的情况是：个人购买首套房，最低首付比例为15%。但是有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。
而为吸引购房者目光，有不少楼盘甚至推出“0首付”购房活动。要知道，过去如果采取这种方式卖房，约谈是少不了的，现在呢？多地监管部门对“0首付”购房所潜含的风险，发出了警示。
给你发出一个警示，那你自己去甄别风险。
但总体来说，购房首付比例下降了，购房者面对高昂的房价，可以通过低首付早日购房，尽快住到自己的新家了。
03物业改革
很多小区都有属于自己的物业，但是业主和物业之间的矛盾却时有发生。比如历史曾出现的：物业反客为主，物业只知道收钱不干活，物业因为一些琐事对业主进行辱骂等等…
不过随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。
04产权续期
如果将来产权到期，自己又买不起新房，到那个时候该怎么办？
05房产分割不纠结
房价贵了，对于离婚的家庭来说，财产分割就成了必争之事，尤其是这几年，随着离婚率的逐渐上升，有关于房产分割的矛盾也出现了大幅增长。
根据新规，如果是一方在婚前购买的房产，那么不管房产证写了谁的名字，房子都属于一方婚前财产，离婚不能分割。这也使得不少通过骗婚手段，以此达到分割房产目的的不法人群，不再有机会通过这种方式致富，也杜绝了社会的恶性风气。
06子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。
对此很多人表示，这到底是在继承房产还是在买房子呢？不过在今年颁布的新规中，明确表示，今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以0成本继承。
07不动产全国统一
多年来，我国在房产登记上非常分散，农村的宅基地和城市的房产并不在一个数据库中。就连各省份相同人员的房产数据也没有进行统计，因此也出现了老赖在这里欠钱，在别处消费的情况。
不过从今天起，这种情况就不复存在，我国已经实现了不动产全国统一！
在数十年的不动产登记改革中，全国统一一直都是最为关键的任务。更是为实现“摸清家底”做出了保障，彻底杜绝了老赖隐藏资产的情况出现。
结语：
随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。
但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。
所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！