最新的房屋买卖税费详解涉及多个方面，包括增值税、个人所得税、土地增值税等。以下是具体的税费计算和优惠政策：
增值税及附加：根据《干货收藏》2023年最新房地产交易税费，应纳税额为计税价格×5.2%。
个人所得税：
如果提供原值凭证，应纳税额为（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
如果未提供原值凭证，应纳税额为计税价格×1%。
根据国家税务总局发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》，个人销售住房可以减免增值税，个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税。
土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
其他优惠政策：
对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，执行至2025年底。
国家税务总局还发布了多项涉及房产交易或出租的税费优惠政策，涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。
这些政策的实施旨在支持消费提振信心，促进房地产市场的健康发展。需要注意的是，具体的税费计算和优惠政策可能会有所变化，建议在进行房屋买卖时，咨询当地的税务机关或专业律师，以获取最准确的信息。
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开发商侵占共共用地,要怎么办
想问执行房产流程以什么价格为标准
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
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