实践中，购房者贷款买房的方式包括了两种，即商业贷款和住房公积金贷款。其中使用住房公积金贷款的，必须是要先参加了住房公积金才行。那么大家知道住房公积金怎样贷款买房吗我们一起从下文中进行具体了解。
一、住房公积金怎样贷款买房
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
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现在买房已经成为众多中国人面临的巨大难题，对于长期缴存住房储蓄金的人员来说，用住房公积金贷款买房是一个不错的选择。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。使用住房公积金贷款条件有哪些
一、申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
当我们非常渴望拥有一套自己的房子的时候，却无奈手里只有一部分钱，或许只能够付一个首付，这时候，我们就会去对于未支付的房款，申请贷款。我们都知道，住房公积金贷款，会比直接进行商业贷要便宜许多，那么，住房公积金贷款额度是多少呢？下面，律图小编带大家一起来了解一下。
住房公积金贷款额度如何确定
住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：
1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。
房子是人们生活中最主要的部分，一些人在买房时自己的资金不足，就会选择贷款来买到房子，其中一种方式是住房公积金贷款，贷款的利率问题也就出现了。那么什么是公积金贷款？住房公积金贷款利率怎么算？
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
很多人买房后，都没有多少钱用于装修，这时如果其有公积金账户的话，可以按照规定申请公积金贷款，用于装修房屋，这也是公积金的一大用途。人们都知道公积金可以贷款买房，在这方面可能不少人都忽略了，那么住房公积金怎样贷款装修房子？下面小编就给大家谈谈公积金在这方面的用途。