2019年，太原楼市经历了较大的变动，而这些变动与太原市一系列政策的出台不无关系。回望2019年地产行业，各地调控政策频出，随着公积金政策便利，LPR房贷新政实施，不动产登记新政的出台，太原房地产市场也经历了不凡的一年。为此，凤凰网房产太原站特别策划了《我和我的太原年终盘点》“2019太原楼市政策篇”，盘点2019年太原楼市的风云变化。
1、建筑行业：多文规范，破“失管”难题
1月，省政府办公厅发布《关于进一步做好保障农民工工资支付工作的通知》，将确保按期实现到2020年农民工工资无拖欠目标。
1月3日，太原市安委办全面下发《关于在全市建筑业领域全面推行安全承诺的通知》。作为全国首创，安全承诺将从道德层面、监管层面和社会层面着力破解建筑业领域企业及个人投资建设项目(工程)失管、失控难题。
2月12日，为推进建筑行业“放管服”改革，提升行政效能，我省将进一步简化建设工程企业资质申报材料。
7月，山西省多部门联合出台措施，规范燃气工程安装市场秩序，依法查处不合理收费和垄断安装行为，严禁开发商交房时在房价外收取燃气工程安装费。
8月7日，山西省发改委传来消息，9月1日起，我省将进一步清理规范政府定价经营服务性收费。
2、不动产登记：专项整治，解“房本”之忧
2月，我省将进一步推进不动产登记改革。通过不动产登记窗口作风问题专项整治、“一窗受理”等举措，解决不动产登记耗时长、办理难等问题。同时推进不动产抵押登记全程电子化系统建设，2020年底前实现全省“互联网+不动产登记”全覆盖。
从7月份开始，市不动产登记中心开始受理“有房无证”小区业主的申请登记。登记工作结束后，工作人员会将登记的问题小区分类，五证齐全的小区应该会首轮办证，如果是小产权房，也就是在集体土地上建设的小产权项目，不予办理不动产权证。据悉，我市不动产历史遗留问题力争在三年内得到解决。
8月30日，我市出台了《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》，在《方案》落地前，市不动产登记中心对全市的“有房无证”小区作了地毯式的摸底，旨在解决市民“房本”办理难题。
11月12日，为加快解决不动产登记工作遇到的问题，山西省自然资源厅召开全省不动产登记朔州现场会，推进不动产登记改革工作。
3、民生住房：减税降费，让利惠于民
1月24日，省政府新闻办召开新闻发布会，省财政厅、省税务局宣布：我省开始实施大规模减税降费政策。从2019年1月1日起，增值税小规模纳税人的6税2费按50%减征，城镇土地使用税税负平均降低25%，小规模纳税人可叠加享受这两项减税政策。政策实施后，将使全省近80%的纳税人受惠。
4月1日起《太原市电梯安全管理办法》开始施行。其中规定，既有住宅经鉴定不存在结构安全隐患的，方可申请加装电梯。政府应为既有住宅加装电梯设立一站式服务窗口，按照简化、便民、高效的原则办理审批、验收手续。
4、物业：信用管理，促行业发展
3月15日，市房产管理局召开《物业服务企业信用评价实施意见(试行)》新闻发布会。今后我市将每年对物业服务企业进行一次信用等级评价，这是我省首个物业服务企业信用评价制度。
12月26日，太原市十四届人大常委会第二十六次会议，听取太原市人大常委会执法检查组关于检查《太原市物业管理条例》实施情况的报告。太原市人大常委会执法检查组提出，建议太原市继续完善物业管理体制，建立健全综合协调统一的领导机构和综合执法联动机制，全面推进信用管理，促进物业服务行业健康发展。
5、人才&落户：人才新政，注城新活力
3月22日上午，全省“三晋英才”支持计划出台《中共山西省委关于实施“三晋英才”支持计划的决定》。据悉，2019年起，我省为青年优秀人才、拔尖骨干人才、高端领军人才每人每年发放1~5万元人才津贴。2019年，全省发放人才津贴共需资金2.39亿元，其中，省财政负担1.56亿元。
4月8日，国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》，指出从加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态等共6个大方面共22个小点促进新型城镇化进程。
9月18日，太原市人力资源和社会保障局发布《关于2019年申报高校毕业生、高技能人才来并工作补助(贴)和本土人才能力素质提升补助的通知》，2019年9月27日开始，符合申领补贴的人才可按照流程进行申报。今年发放补助(贴)类型有生活补助、租房补贴、学费补贴和能力素质提升补助。
10月31日，我省将进一步做好高校毕业生就业创业工作，其中要简化就业手续，全面放开对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员的落户限制。
6、房贷利率调整：LPR成2019关键词
9月，山西省差别化个人住房信贷政策出台，全省新发放个人住房贷款利率政策将有所调整。此次调整有三大特点。一是适应利率市场化改革。二是全省首套房贷利率下限统一调整为相应期限贷款市场报价利率(LPR)。三是全省二套房贷利率下限统一调整为贷款市场报价利率加60个基点。
7、住房租赁：租购并举，改革再升级
2018年6月21日，《山西省发展住房租赁市场实施方案》公开发布，其中指出各设区城市要首次公布各区租赁住房租金参考价。2019年1月，市房管局首发“租赁住房租金参考价”，这让租房价格有了“参考”。
2月21日，市政府办公厅印发《太原市加快发展和规范住房租赁市场实施方案》，为加快建立租购并举的住房制度，将通过新建、改建、租购一批租赁住房以及整合一批集体土地上房屋用于租赁等举措，满足人们的住房需求。
5月9日，财政部官网发布公告。公告指出，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房免征房产税。公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
12月25日，住建部、银保监会等6部门联合下发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，其中明确，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金，住房租赁企业应当实行明码标价。
8、公积金：新政便民，使用更安心
3月，从太原市住房公积金管理中心获悉，为营造良好的住房公积金业务环境，中心决定，对通过柜面办理偿还商业银行住房贷款、提取住房公积金申请中的贷款行为进行全面审核。
5月，太原公积金可偿还异地商业银行住房贷款。
6月，太原对2019年度住房公积金缴存基数和比例进行调整。太原地区范围内的住房公积金缴存单位和灵活就业人员均应当按照规定进行住房公积金缴存基数和比例的调整。
7月11日，山西省住房公积金数据互联共享签约仪式在太原举行，全省住房公积金数据互联共享平台建成并投入运行。
8月28日，退休职工提取住房公积金，也可通过互联网办理。
11月14日起，太原市住房公积金管理中心发布通知，借款人配偶可通过互联网渠道办理公积金贷款偿还、提取公积金等业务。
回顾过去的一年，我们发现楼市有阴雨，也有天晴！2020年，全国乃至太原还将有怎样的政策和措施推动楼市发展？如何更好地保障购房者和市民的基本利益？凤凰网房产与您共同期待。