2024年重庆房产契税最新政策小壮的自留地

在大政策上，2024年11月重庆房产契税和以前相比在面积上有一些变化，但是都是以家庭（夫妻双方和未成年子女）房产数量和房子面积大小作为征收标准的：

在重庆，能享受契税减免政策的情况有很多种，但常见的就四种，即：法定继承、离婚析产、征收补偿、夫妻更名。

法定继承：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税，需要提供的资料有：产权人死亡证明和法定继承人身份的证明材料。

离婚析产：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，不需要提供额外材料。

征收补偿：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。需要提供的材料是房屋征收（拆迁）补偿协议。

夫妻更名：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税，需要提供的资料为结婚证。

在满足以上条件的前提下，按照以下步骤即可在线办理契税缴纳：

3.点查询，选择需要申报的房屋。如果查询没有数据，那么你的房屋可能还未提交预告登记申请，需要联系开发商解决。

4.手工录入，这里包括开发商企业的识别号（购房时记得找开发商要）和区县名称，然后点查询！系统会自动带出开发商信息，你只要点确定即可。

6.确认后申报

7.核对开发企业信息后，再核对税款信息。到这里操作基本结束，耐心等待审核结果就行了。税务局将在第二个工作日内完成审核，并发送审核通过或不通过的信息。

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