1、产权与房屋状态：新房产权原归属开发建设单位，房屋通常是全新的，没有前任业主的使用痕迹；而二手房产权原归属自然人、企业或其它组织，房屋可能存在一定的使用痕迹，甚至需要翻新或维修。
2、交易流程：新房购买通常涉及与开发商的直接交易，流程相对标准化；二手房购买则可能涉及与个人卖家的谈判，以及中介机构的参与，流程相对复杂。
3、地理位置与配套：新房往往位于正在开发或新兴的区域，周边设施可能正在完善；二手房则多位于成熟的社区，周边设施如学校、医院等可能更为完善。
4、成本与税费：新房购买成本通常包括房款、契税、维修基金等；二手房除契税外，还可能涉及增值税、个人所得税等，税费相对复杂。
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