安徽近些年房地产行业发展十分迅猛，很多城市的一些荒野之地都出现了一栋栋高楼大厦。看似寸土寸金的城市土地上，也依然存在很多烂尾楼，看上去十分浪费资源。
一、安徽最神秘烂尾项目，“鬼城”的存在
今天要为大家介绍一个安徽最神秘的烂尾项目——巢湖边上的烂尾别墅群。
坐落在巢湖北岸，距离巢湖只有一条两车道马路，地理位置极佳的“风水宝地”上坐落着300多套已经停工多年的别墅楼房。数百套别墅群周边已经荒草丛生，主体框架已经完工，有的脚手架还没有拆除。
据了解，该项目的真实名字叫巢湖中庙假日水镇，2009年开发，总投资超过3亿元、规划面积13.13万平方米，建筑面积12万平方米，建成面积5.33万平方米，目前停工年限至少有3年了。
从远处看，这座偌大的别墅群，就像是被遗弃的“鬼城”一般，空洞、荒凉、阴森。但是，该项目毕竟是处于景区边上的，长久停工地区影响环境，希望争取能够早日复工。
二、盘点合肥烂尾项目，欠款、停工、复工、重生，一个不少！
1、国开公馆维权，业主被逼上楼顶！
合肥国开公馆烂尾5年拿不到房，维权17次无果！业主被逼上楼顶！
国开公馆，因为开发商资金链断裂跑路，一期推迟了一年左右才交房，等了4年，至今没有办下房产证。二期停工又复工，推迟交房近一年半了，如今墙皮已经大面积脱落。
据传后来国厚资产接手了，可以办房产证了，却面临开发商跑路导致各类重要发票找不到的情况。
最近一次，在12345政府网站上，政府回复称项目小组在积极协调推进。
2、北阜时代广场停工，开发商上榜“老赖”名单
位于合肥市阜阳路与官塘路交口的北阜时代广场，比与其接壤的阜阳路高架还早动工，然而至今仍是个大工地。
北阜时代原名叫北沙银座，由合肥强鼎房地产开发有限公司拿地并开发，2012年首次停工，在经历一系列融资努力后，于2015年左右复工，然而不久又二次停工。庐阳经开区一工作人员也证实，北阜时代烂尾的确因资金问题导致，且开发商因欠下亿元金额在企业方面位列失信名单前列。
去年有人在12345政府网站上咨询，期待项目建成，为北城带来一个供商业娱乐的好地方。官方当时反馈正在办理复工手续，但之后不久，项目再次陷入停工状态。有消息称项目于今年9月份再次施工，原定于明年3月份完工是不太可能了。
3、兆信创投大厦易主注资，全面复工在即
作为合肥具有代表性的烂尾楼之一的兆信创投大厦，很多合肥人都非常熟悉，尤其是周边居民，对于其坐拥黄金位置却烂尾多年感慨不已。
坐拥地铁口黄金位置，合肥兆信创投大厦屹立于此长达6年之久，自2012年5月份封顶后，一度处于停工状态。
今年6月，有消息称，该项目由信玲资本重新注资复建，致力打造成合肥市地标性建筑之一。目前，项目正在积极复建中。
4、三荣大厦更名为润泰城，实现重生
位于合肥淮河路步行街中心地带的“三荣大厦”共25层，建筑高度100米。商业地理位置优越，但除了2003年年底短暂营业外，三荣大厦烂尾停工了13年，直到今年5月，大厦重新建设的工程进入收尾阶段。
另外三荣大厦已确定更名为润泰城。润泰城将被打造成为一个完善步行街经营业态，集特色餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公等为一体的商业综合体，消费层次以年轻人为主，目前，招商也在稳步进行中。
三、如何避免买到烂尾楼？
烂尾项目如果可以换主重生，自然是好的，如果没有，那么维权之路就道阻且长了！如何才能避免买到烂尾楼是我们在买房时需要考虑的。给大家整理了一些避免“入坑”小建议，参考一下~
1、了解项目楼盘的手续
首先，要明确可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。
“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
购买“五证”齐全的房子，在法律层面是是一件严肃的事情，也是对后来出现问题后有解决方法的保证。
2、综合考察开发商实力、信誉
再次，在选房时可以考虑开发商的开发资质等级，听听开发商的口碑如何。
因为开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。如果开发商的资质等级高，那么楼盘出现烂尾的几率就会降低。
看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面的信息，他们的评价是很好的参考。
3、选择合适的买房时机
最后，买房时机很重要。
有些购房者在选房时，一昧贪图低价，如此一来，很容易忽略楼盘质量的问题，进而产生一些不必要的麻烦。
总结：
最近合肥房产市场上，维权事件一起接一起。最好还是避免遇到这些问题，在选房之前要擦亮眼睛，谨慎每一步，对我们是有利无害的。