1、2021年房产继承最新规定2、继承房产的流程和资料3、如何办理继承房产公证4、继承房产需缴纳的费用
2021年1月1日《中华人民共和国民法典》正式开始实施，就房产继承方面，做出了四项新规定，分别是：新增代位继承人、增设立嘱方式、取消公证遗嘱的优先权、合法继承人平摊财产。
1、扩大继承人的范围
房产继承的顺序分为第一顺位配偶、子女、父母，和第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。民法典在第二顺位中新增了“兄弟姐妹的子女”作为代位继承人，就是我们常说的侄子、侄女、外甥和外甥女等。当第一和第二顺位继承人都无法继承时，代位继承人才可以依法继承房产。
不仅如此，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议”，意味着，承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利，这里自然包括房产这样的大宗资产。
2、立嘱方式发生调整
民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式，但需要具备相应要件，前者需要两个或以上见证人、每页要签名和日期，后者需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。相较于从前的手写、公证处立遗嘱而言，更便捷，也可以防止老年人被“胁迫”立遗嘱的情况出现。
3、取消公证遗嘱的优先权
4、合法继承人平摊财产
因为意外事故导致没来得及立遗嘱或遗嘱无效的，民法典新规定明确提出，合法继承人应平摊财产，这在一定程度上可以减少家庭纠纷。
1、房屋评估
继承房产第一步必须通过评估公司对房屋进行市值评估。参考地段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘
4、继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
5、规定需递交的其它资料
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承房产具体需要产生哪些费用分为两种情况，分别是直系亲属继承和非直系亲属遗赠。
1、直系亲属继承不纳入限购，所需费用为：
公证费，通常为评估价的2%；
房地产价值评估费；
房地产继承过户费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
营业税，证过五年可免征，未满五年收取估价的5.6%；
个税，满五唯一住房可免征，未满五年收取估价的1%；
契税，直系亲属继承免征契税。
2、非直系亲属遗赠纳入限购，按赠与计税，所需费用为：
契税，根据房屋面积按1%-3%缴纳；
房地产继承过户费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、被继承人死亡证明。其中包含注销的户口；医院的死亡证明书或火化证明等；
2、继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)；
4、被继承人的遗嘱公证书；
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处；
7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)；
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