根据易观千帆的2022年2月份app月活数据，本期讨论一下房产服务类App的月活排名。
房地产行业这两年逐渐降温，没有前些年那么火了。
可以说，需求少了，不等于没有需求，如年轻人购房的刚需，改善型置换，搬家（同城或跨城的）等等都需要买房或者卖房。
就像买车一样，大家都没车的时候肯定高速增长，但大部分人都有车了，就是稳定性的年轻人刚需和换车需求了。
闲话不说，先看排名：
一般用户，在有房产买卖或租赁等需求的时候，用一下，或者只是简单的搜索和对比一下房屋信息，或者在上面发布或寻找需求最终可以实现交易，当需求满足后可能直接卸载或几年也不用了。
和APP对应的就是线下门店——当然通过APP或网站平台寻找客户，也是线下门店的重要渠道。
可以说，线上平台和线下门店两者融合又对立。
排名第一的安居客，月活竟然高达4千多万。
可以分析一下，4千万的月活，其实在人群的比例还是很高的，总人口14亿，减去老人小孩，也就6-7亿。
参考统计公布数据：2021年年末16-59岁人口8.8222亿。
当然老人里面也有一定需求，但应该不多，其次，购房需求的年轻人怎么也得20出头吧。所以真正有需求的年龄段也就6、7亿人口。
相对于6-7亿的青壮年人群，有4千万的月活，比例已经不低，毕竟是流动的（买房需求不是年年有，可能今年你有，明年我有）。
贝壳找房稳居第二的位置，月活也不低，接近2千万！
而且贝壳是链家旗下的品牌，和第三名链家APP是一家公司的两个品牌，两款APP产品，加一起也可以说与第一名的安居客可以抗衡了。
前三名APP平台还是都很有实力的，第三名的链家也有千万以上的月活。
后面的APP平台，发展机会相对就少了很多，和前三强相差明显。
浩然哥预测房地产市场应该会逐渐降温，缓慢下降到一个平缓区，当然房价如果下行的话，抛售也会增加卖家的APP使用频率。
前三名还是很有实力的，之后的房产服务APP就略显低迷了。
除了第四名的幸福里有600多万的月活，第五名开始就不足200万了。
和top3差距太明显了！
而且第七名的房天下还在百万以上，第八名开始就直线下降到不及20万的月活了，基本没啥流量了。
浩然哥觉得七名开外基本没啥优势和机会了，毕竟房地产基本就是稳定了，外来可能需求还会下降，因此，不太看好这些月活不及百万的APP平台。