上周南京考察一圈，最大的感受，四句话啊。
1、最好的河西普遍大面积豪宅化，1000万一套起步。
2、主城区，比如鼓楼、玄武、河西、秦淮四个区，新房在快速去化，河西、新玄武、南部新城、雨荷，这四个核心区里面的主流片区的新房越来越少，在快速去化。
3、整个南京普降、开始筑底。
江北：4000→30000+
燕子矶：36000→30000+
雨荷：42000→37000+
软件谷：40000→35000+
南部新城：50000→45000+
新玄武：50000→42000+
这些核心区里面的核心片区、主流片区，在普遍降价并且正在完成铸底。
4、河西通过豪宅化把价格反而提高了，提高到了6万、6万5—7万甚至以上。
再放大，这不就是中国楼市的现状
再放大，这不就是中国楼市的未来？
新城散去，回归主城。
繁华散去，只有核心。
总之，南京核心区新房房价基本铸底。
把它放大，中国一线、强二线核心区新房房价基本铸底。因为，没啥新房了。
比如鼓楼桃园金茂府均价56000，开盘三次清盘，这是南京的一个案例也是我上面说这句话的一个例证。
而这句话，在所有的一线和强二线核心区，都能找到很多很多的例证。
THE END