买房时，首先要选择住宅性质，并确保拥有70年的产权。不要以为新房都是70年产权，开发商从拿地开始就已经进入倒计时，所以对于公寓和商铺要慎重选择。
2、优选电梯房
在选择电梯房和楼梯房时，除非是别墅，一定要优选电梯房。虽然现在你可能需要锻炼，但将来一定要方便。人总有老的一天，不知道你还能否爬得动楼梯。而且，电梯房的楼梯也可以选择节能环保的设计。
3、避免2楼和顶楼
4、给自己留容错率
在选择面积时，如果价格和面积差不多，两室和三室的情况下，一定要给自己多留一点容错率，选择三室。除非你不打算以后扩大家庭。
5、优先选择边户
在选择户型时，如果价格和面积都差不多的情况下，有中户和边户可选，一定要优先选择边户。边户的采光和通风永远都比中户好。
6、选择双卫
如果碰巧遇到同样的三个卧室，一个是双卫，一个是单卫，当然是选择双卫。不要认为减少一个卫生间可以让你的客厅或卧室更大一点，卫生间的问题你住进去就会知道。
7、优先选择主城区
地段是买房的重要因素，一定要优先选择主城区的房子。偏远或未来待发展的地方要慎重选择，除非是工作所需、老人需要照顾或居住改善。选择人流量最多的地方，不宜太大也不能过小。
8、避免孤盘
买房时尽量避免选择孤盘，因为孤盘没有人气，生活也会更不便利。即使以后会逐步发展，开发商也会在你居住地附近拿地盖楼，但那一天可能永远不会到来。
9、避开垃圾处理站和火车站
在看房时要仔细观察周围环境，可以用
一个小区的好坏和房子是否保值，除了地段以外，大部分都与物业有关。要仔细观察物业此前管理的小区，多问多打听，了解物业的质量和服务。
11、考虑毛坯房
在选择毛坯房和精装房时，如果纠结的话，建议多考虑毛坯房。虽然前期装修会费事，但你可以自由选择水电和设计，看到真实的材料。
买房要根据自身需求选择，不要凑合。如果并不缺房，可以再等等，但遇到合适的房源一定要果断行动。不要过于纠结房价，毕竟稳定是重要的，只要差距不大，提前上车，提前享受。人生很短暂，等你老了，住哪里都一样。