客户买房首付不够？教你这几招管用

在买房的时候，大家都会想要尽最大的可能去买最好的房子，这就容易出现资金缺口，月供还好说，往往都是首付还差那么一点，但自己又不想放弃看好的房子，这可怎么办？不要慌，这里有妙招！

第1招：找亲朋好友借钱

这是最普遍，也是最常见的一种方式。如果身边有亲人朋友愿意借给你，那是最好不过的，因为不用担心被天天追债，以及逾期一两个月就上黑名单的风险，还可以随时随地还，不限数额。但也一定要切记：借款的数额一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内。

第2招：卖旧房旧车转现

一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会用这样的方式。因为这种转现的方式周期比较长，所以如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

第3招：巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

第4招：有价证券变现

如果平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这是一种办法。

第5招：利用信用卡

第6招：保单贷款

如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。像平安保险，中国人寿，泰康保险，新华保险，太平洋保险、中国人保、阳光保险、友邦保险，太平人寿和生命人寿的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。

第7招：其他贷款变现

抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

第8招：申请“工薪贷款”

事业单位和编制内人员可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。