买二手房和购买新房有所不同，买新房的时候，房价基本上都是由开发商定的，有定价策略和底价，不受个人因素所影响。但购买二手房则不同，每一个卖家都是一个独立鲜活的个体，价格是买卖双方商量之后定下来的，完全取决于出售方可接受程度。
买一次二手房，光是看房基本上就要几十天，舟车劳顿，砍价还价，身心俱疲，整个流程走完真的不容易。今天，小编整理了一些砍价技巧，购房者或许能轻松省下大几万呢！
1、多看房多对比。任何一套房子价格都不是孤立的。同一板块，配套、环境、品质相差不大，楼盘定位大致相同，这几个楼盘之间，就形成了竞争关系。这个总价，附近还有哪些楼盘可以选择，挂牌价又是多少，这样就能锚定自己接下来谈价到什么程度。
有时候同一个小区楼栋、楼层还有户型的不同，都会导致价格可能会差不少，只有详细了解了不同房源的实际成交价格，你才会知道什么样的价格是真的合理。但低价不是唯一的评判标准，临街、楼层低、或者其他隐形的不利因素都可能是卖价低的因素，实际看房就很重要了。
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2、实事求是看问题。对于自己看好的房源，不表露出急切购买的心情，才能为今后的砍价留有余地。再好的房子也会有缺陷，所以买房人不可吹毛求疵，如果房子真的那么差，那为什么还要买呢？这样会造成卖家的反感。我们需要有理有据的看到房子的一些实际问题，例如：朝向大马路有噪音、房子朝向不好（北户）、房型不科学（得房率低）、不能满五唯一，这些是实际存在能够作为谈价的条件。
3、让中介帮忙砍价：专业且诚信的经纪人能帮助双方客户促使成交。一般情况经纪人都会了解房主出售的原因和是否急于出手。例如：房东急用钱、房东外省人，委托买卖、出国移民、家庭感情纠纷等。贝壳合作新经纪品牌每一家门店都有统一收费标准，绝不收取额外任何费用，面对客户，如实告诉房屋真实情况，绝对不吃差价！
4、市场情况分析。国家出台一系列房地产政策，控炒房、保稳定。目前贵阳二手房市场趋于稳定，但是整体市场会有大幅度价格涨幅是不太可能，所以，及早出售拿到现金在手才是王道。