过来人经验:普通人买房,不要有以后换房的想法,会把自己坑惨的房产资讯

千万别听中介忽悠,先买个小房子住着,以后再买改善型住房,这就是个坑人的说法!我就是被这种想法套牢了无法翻身,买的房子住了四年,现在无比后悔!

我们当初买房,花了差不多一百万,买的是顶楼复式,将楼上用钢构架起来,弄出来四个房间,实际使用面积从82平,变成了164平。中介告诉我们,虽然是步梯房,但是空间大,住着舒服,更重要的是,以后你们这么年轻还会换房子的,我手上很多客户,都是买改善性住房,第二套就特别大,所以你们现在就买个先住着,不要想那么多,这样压力也小。

我们听了中介的话,用公积金,贷了45万,买了现在的房子,说实话贷款压力确实不大,但是房子越住越难受,越住越后悔。

1.房子够住,但是并不好住

我们家虽然有四个房间,但是真正好住的是楼下两个房间。因为楼上房间,是圆弧外加三角形的顶,所以房间是异行房间,窗户也不好弄,导致影响通风,此外,层高也达不到正常的层高,所以住起来还是有点压抑的,不适合长期住,尤其是夏天的时候,五月份开始,就热的不行,需要开风扇或者空调,也会比较容易感冒,所以在我们看来,并不适合长期住人,只适合做个书房或者客房,因此,只有两个房间好住人。

2.房龄老,问题多

我们的房子买的时候,已经十四年了,我们住进去一年不到,顶楼就开始漏水,想让物业维修,物业以维修基金超过十年失效为理由拒绝,最后只能我们自己花钱找人维修,说实话,还是让人很不舒服的。毕竟屋顶是公用面积,但是对我们家影响最大,只能咬牙花钱修了。

其次,老小区素质偏低,喜欢拉线充电瓶车,甚至电车,有一定的安全隐患,但是并没有人管这事,反映给物业并没有什么用。大家总感觉没什么问题,是我们事太多,都是邻居,所以也不好说什么,只能睁只眼闭只眼。

最后,小区的消防通道,全都被占满了,消防车进来都困难,我们反馈物业,物业就当看不到,反而大胆的将消防通道当卖给外面的人停车,让人十分气愤。有一次,有家起火了,消防车都进不去,只能消防员自己跑下车,带着工具去灭火,这是一件非常危险的事情。

3.步梯房,老人爬楼越来越困难

以前老人年纪不大,爬楼觉得无所谓,我们也年轻,从今年起,我们明显感觉到老人爬楼很吃力,不愿意爬六楼,但是不得不爬六楼,因为没有更好的居住地,一切只能靠忍着,想着老小区加电梯,现在想想,可能性还是非常小的。毕竟老小区的人,大部分都是老人,手里并没有钱,别说让他们最少给两万,给两千都是无比困难的事情,所以安装电梯的人来了三次,都没有成功,因为除了六楼,没人愿意签字,所以在我们看来,还是很难装电梯的。

4.想置换并不容易

目前房子一直在跌价,我们买的房子也跌了一二十万,我们想卖出去并不好卖,因为是个老小区,并没有什么太大的优势。我们手里也没什么钱,还想着攒点钱为孩子的以后做打算,所以再买房的可能性还是非常小的,我虽然希望能换房,但我老公不愿意,不想给自己那么大的压力,更何况家里还有个癌症的公公,也是需要花钱的时候,所以换房这件事,更加变得异常困难,大概率是不会换了,一直住下去,老了爬不动了,就干脆买个一居室的小房子,这是老公的原话。

综合分析下来,买了一套房子以后,对于普通人而言再去换房的概率,还是非常小的,所以,我建议,大家买房前,一定要想清楚,挑自己喜欢的,能住一辈子的房子,如果手里钱不多,那就再等等,千万不要像我一样,选择将就,有的将就,不是一阵子,而是一辈子,而一辈子,你更多的是在后悔和无奈中度过!

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14.买二手房要小心的陷阱有哪些二、买二手房要注意哪些事项 1、弄清二手房的产权情况,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主https://www.64365.com/zs/888270.aspx
15.买房遇到的坑这次惨痛的买房的教训是:买房不要心急,牛市下往往挑不到好房子。有明显短板的改善盘一定要谨慎入手 05 综上所述,那些年我买错的房子,无论在无锡、天津还是上海,不是清一色商业,酒店式公寓、写字楼和商铺就是有硬伤的住宅。 我就这样被这些买错的房子耽误了财务自由的进程,也不知道多少年后才能抛售出去。 https://www.jianshu.com/p/f7135c4afd03