买新房找中介还是售楼处

无论对于哪个家庭来说，买房都是一件大事，所以在买房时会慎之又慎。那么买新房找中介还是售楼处呢？买新房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买新房找中介还是售楼处：

买新房最好找售楼处。虽然中介和售楼处都是给客户介绍房子的，但两者介绍的房子不一样，中介介绍的一般是二手房，新楼房很少。而售楼处介绍的一般都是刚开盘的新房，不介绍二手房。

买新房注意事项：

1、事先审查开发商的预售许可证

要查看开发商的预售许可证，只要有了预售许可证，一般就会有规划许可证，土地使用证等。所以在购房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同

买卖双方要签订房屋买卖合同，并按照合同条款逐条填写，切勿随意去签订开发商定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，只是一种不平等的权利和义务，对购房者非常不利。

3、签订合同，事先约定交房时限

4、确认各项费用的支出问题

在交房时购房者出了要缴纳契税、公共维修基金、印花税、物业费之外，还要缴纳一小部分费用，这样费用比较模糊，最好和开发商约定好由谁来承担，以免发生不必要的纠纷。

5、注意房屋质量问题

在购房时，购房者一定认真阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，确认无误后再与开发商签订购房协议。此外，还要对房屋质量方面的问题，如：墙体表面裂缝、地面平整度、卫生间防水等情况进行明确的约定。