新房买卖要交哪些税费？房产频道

契税是新房交易中最大的一项税费，它是按照房屋的交易价格的一定比例来征收的。具体税率根据不同城市和房屋的性质（如普通住宅或非普通住宅）有所不同，一般在1%到3%之间。例如，如果购买的是普通住宅，且位于契税率为1.5%的城市，那么一套价值100万元的房子，契税将是1.5万元。

个人所得税通常在出售新房时产生，如果卖方在购房后不满五年即出售，需要缴纳个人所得税。税率一般为房屋增值部分的20%，但如果房屋持有满五年且为卖方唯一住房，则可以免征个人所得税。

维修基金是为了小区公共设施的维护和更新而设立的基金，通常由购房者在交房时一次性缴纳。缴纳标准通常是按照房屋建筑面积的一定比例来计算，例如每平方米10元。因此，一套100平方米的房子，维修基金将是1000元。

物业费是购房者入住后每月需要支付的费用，用于小区的日常管理和维护。物业费的收费标准因小区而异，通常包括保安、清洁、绿化等服务费用。物业费通常按照房屋的建筑面积来计算，每月每平方米的费用在几元到十几元不等。