房东出国5年，女租客竟将房子卖掉，付租金却自称帮房东还房贷！|案件回顾
北京一男子将房子租给自己一位女性朋友，出国五年后回国，却发现自己的房子已经是别人在住，去房产登记中心查询，却被告知房子在自己不知情的情况下，被朋友卖掉，租客到底是怎样在房东不在场时将房子售出？
房子易主，嫌疑人竟是多年好友
《庭审纪实》节目讲述了这样一个事件，黄先生在国外做生意了五年，回国后，发现自己在北京的房子竟然有人居住，黄先生赶紧到房产登记中心查询，结果得知房子在2015年4月的时候就被人给卖了。黄先生因不知情，和现在房间的主人发生了冲突。
而房间现在的主人拿出了房屋买卖合同，和房屋所有权转移登记申请书等，证明自己是通过正规途径购买了黄先生的房子。黄先生觉得震惊不已，立刻报案。新房主告诉了黄先生一个非常重要的信息，卖房子的人是纪某，而纪某是黄先生多年的朋友。
对于多年的朋友将自己房子售卖这件事情，黄先生感到十分的愤怒，通过法律诉讼的方式追回房款，但是警方却发现纪某的行为涉嫌了刑事案件，于是将纪某羁押归案，进行审查。
被告人纪某当年36岁，女性，大学文化水平，是北京市海淀区人。而纪某就是在黄先生不在场的情况下，将黄先生房子进行售卖。
关系亲密，帮助还房贷还寄生活费
黄先生的这套房子在北京市朝阳区，在2007年的时候，黄先生以50万元的价格买下了这套房子，但是首付十几万元，每个月都会还房贷。当时黄先生确实是准备卖房，因为看到附近房产价格在飞速上涨。
黄先生提供的证词表示，纪某因为父亲过世，提出了要去黄先生房子里居住的请求，所以黄先生将房子租给了纪某，每月的房租正好用来还房贷。
纪某对黄先生的说法表示不赞同，纪某说当时自己的房子离黄先生的工作室更近，所以很早以前双方就换房居住，这些年来房贷全是纪某在帮黄先生还，甚至还时不时地给美国的黄先生转生活费，几年下来也有十多万。
纪某以前是一家健身俱乐部的游泳教练，在北京市和台湾省各有一套房子，在外人眼里纪某有房有车，根本不像是能做出这样事情的人。而黄先生今年40岁，2006年在健身房因为相同的爱好结识了纪某，随后成为了朋友。黄先生是上海人，在北京有工作室。2011年的时候，黄先生去了美国发展，这一走就是五年，这五年里纪某和黄先生到底是什么关系呢？
纪某表示如果自己和黄先生只是朋友关系的话，也不会做到这种地步，去帮黄先生还房贷，去给黄先生转生活费。按照纪某的说法，两人关系比较亲密，是已经确认了恋爱关系的人。那么对于房子被卖，黄先生到底知不知情呢？
经过法院的调查，黄先生这五年里确实多次向纪某表示自己想卖房子，但是黄先生辩解道自己当时只是看到房价上涨，于是才将房子挂到了房产中介，只是想看看房子的价格。但是纪某表示，当时卖房子的时候收到了黄先生的委托书，调查也证实了纪某说的话，那么既然有委托书为什么现在黄先生不认了呢？
伪造证件，纪某称自己不知情
原来之前纪某跟一个人签订了房屋售卖合同，收取了订金，对方发现纪某售卖的不是纪某的房子时，纪某找到了黄先生想让黄先生帮忙出具一份委托书，来替自己摆脱嫌疑，所以才有了这么一份委托书。而纪某表示，对于公证书，纪某并没有见过，第一次见的时候是在办案中心。
观察员陆雁说，首先是需要委托人到所在国的大使馆做一个委托的鉴定，将委托鉴定的原件寄回国内以后，由国内的公证机关甄别以后再进行公证，而办理公证书的要求，也因为所在国家不同而不同。
而纪某售卖房子所使用的公证书存在着很多问题，黄先生没有到所在国的大使馆办理委托证书，委托人黄先生也没有亲自到场，很显然纪某的这份公证书是伪造的。由于纪某没有办法找出证明，来证实这份公证书是房产公司找人伪造的，只能由犯罪嫌疑人纪某来承担责任。
需要资金，打起黄先生房产主意
而关于房屋中介服务费，纪某表示当时交给了他们五十万。正常来说，一套房子大概中介费用几万块，为什么纪某愿意花四五十万呢，说明纪某其实知道这是房产中介公司通过不正当的手段，伪造的公证书，也就是这份公证书，骗过了北京房屋不动产权登记的工作人员，将黄先生的房屋先是过继到了纪某母亲的名下，然后再以350万的价格卖出。
然而经过法院的调查，这位新房主竟然是纪某的债主，这其中又是因为什么呢？原来纪某不仅是健身房的教练，她还从事经商，但是经商的资金纪某是找的贷款公司借的，一开始的十几万到现在越来越多，到了卖房子也还不起的地步。而当时在进行买卖房交易的时候，放贷的人就在旁边，交易完直接将钱提走了。
纪某的律师认为，纪某是套路贷的受害者，而对于纪某还欠外面多少钱，已经超过了三百五十万，现在纪某的母亲还在还着高利贷。其实纪某走到今天这个地步还有一个原因就是不健康的消费方式，虽然纪某有着赚钱的脑袋，但是花销也很大。
在警方查获的纪某的银行卡中，发现了十九张信用卡，基本都刷爆了，还有一家银行向纪某发出了最后通牒，因为纪某欠钱九万多元，多次催缴未付款。因为借高利贷，还有着不正确的消费观念和消费方式，导致欠钱的窟窿越来越大，不仅堵不上，甚至被告上了法院。
而房产中介证实，所有材料都是纪某递交，自己只是跑腿的作用。
在法庭上，检察机关指控纪某为谋私利，伪造了事业单位的印章，应该追究法律责任，纪某也承认了自己的罪行。法院以伪造事业单位印章的罪行判处了纪某有期徒刑1年，罚款人民币1万元。
在日常生活中，要有正确的消费观念，根据自己的能力适度消费，不要触碰高利贷，最终滚雪球越滚越大，更不能通过不正确方式去损害他人利益，违反法律。