这个很容易被忽略，但是也需要看一看，有人巡逻就比没人强太多，满足要求的每个小区一定多注意看看。
实际入住后，跟物业打交道的次数会非常多。一个好的物业跟一个差的物业，对于小区的房价影响还是很大的。
这里是在数据上了解房子的时候，一般来说中介有他们自己的内网，有一些不错的房子每个经纪人是不往互联网上挂的，原因就是怕竞争，其他中介的抢，还有自己分店来抢。这里一定注意，请你一定要信任你的经纪人，因为他是想卖房子的，肯定会跟你说各个房子的特点，要注意听，特别是对单价，总价，面积要有个大概的数。
关于单价总价。单价表示你买的值不值，总价说明你买不买得起。
朝向与结构。这里是重点！
一般来说都是选择南北朝向的，特别是卧室，如果你的卧室是朝南的，就是所说的阳面，你会很舒服，一般来说，一室最好要个阳面，二室一般都是一个阴面一个阳面，如果是同等条件下双阳面卧室，也是值得多花一点钱的。其次，最好要一个阳台，可以养花，放杂物，挂衣服等等。厅追求明亮，但是一般这里我们这种小白看平面图看不出来，需要到看房的时候再看。对了卫生间，卫生间能选择明卫（有窗户）最好有窗户，但是不必刻意追求朝向。
说完了南北的好处再说说东西向的屋子，为什么说东西向的不好，因为太阳东升西落，东西向会被直接照射，早晨东向屋子太亮，晚上太暗，西向同理，造成的结果不但是采光相比于南北向屋子较差，通风也会差一些，而且冬天特别冷，夏天特别热。
那么东西向的房子是不是不能要？也不是，这个东西看一个结构，有些房子东西向窗户多采光非常好，而且一般来说东西向的房子会便宜一些。
再说说结构，能板楼不塔楼，能低总层不高，能中间楼层不高楼层。
再有一个，看房型，四方四正窗户朝向正北正南的是好房子，七扭八歪，过道多，朝向斜的最好pass。
看房其实主要看的是感觉，结构图是生硬的数据，实地看一看基本就能知道每个房子怎么样了，一开门温暖明亮的，好房子！介绍上写的天花乱坠，进去以后采光差的不像90平感觉像60平，这种要pass。
还要看墙体，看漏不漏水，看窗户大小，看厕所有没有干湿分离，看实际面积，看客厅是否明亮，走一走看结构是否合理等等。
其实看房子虽然讲究多，但是起点低，每个人都能看，因为房子好不好，一进门所有人都能感觉出来，多比一比，多走一走多看一看，这个东西其实真的不用讲什么注意事项，好房子一进去就是好房子。
房间采光到底好不好，需要实地去看。
可以用地理学上的太阳高度角来计算冬天的采光。
饮水，现在家庭一般都会安装净水器，水的质量一般没啥问题。水压没法说，只能是实际入住后才知道。
消防，目前的消防云梯，个别城市最高到50米，也就是16层左右。