中国约有4亿人涉及抵押贷款偿还，还款期限的长短是购房者的两难决定。短期还款意味着每月还款金额大，经济压力增加，也就是说，我们通常称之为缩短还款年限。
长期还款意味着银行需要支付更多的贷款利息。他们辛苦挣来的钱交给了银行，也就是说，每月的供应。所以对于购房者来说，是选择缩短年限，还是选择减少月供，哪个更省钱？
首先，缩短年限或减少月供
对于提前还贷还是缩短还款期限，这两种方式都有各自的优点，购房者应根据自己的经济状况和需要做出合理的选择。
1.缩短还款期限
如果买方选择缩短还款期限，则意味着买方每月需要偿还的月供应保持不变。缩短还款期限的优点是，减少贷款的总期限，还可以尽快还清欠款。
最重要的是，提前还款后产生的利息会减少很多，不需要白白给银行发钱。省下来的钱不仅可以为家庭做更多更好的财富规划，还能够让自身的生活条件变得更优越。
2.降低月供
如果买家选择减少每月还款，这意味着整体还款期没有改变，但也可以节省部分利息。减少每月还款的优点是，对于月收入较少的办公室职员，每月还款金额少，经济压力小。
如果商家选择这种还款方式，购房者每月的还款压力会大大降低，个人业务周转可以有多余的资金。
二、还贷方式有很多
1.一次性还清
2.月供压缩期不变
缩短银行每月固定金额的整体还款年限。月供不变，缩短年限，是指无论是等额本金还是等额本息的贷款形式，都是提前还贷的一种方式。月供不变，压缩期限是业内人士最推荐的提前还款方式。优点是缩短还款周期，降低还款利息。
3.减少月供，保持还款期限
每月向银行减少还款金额，整体还款年限保持不变。例如，如果贷款总额为100万元，，选择15年贷款期限不变，剩下的14年利率4.90%的情况下,由此每月还款金额为5619.64元，月供水平相应降至208元.13元。月还款压力相应降低，还款期限缩短。
4.月供和期限双减
这种还款方式是减少银行每月支付的金额，同时减少整体还款期限。例如，如果贷款总额为100万元，假设向银行偿还50万元，然后将还款期限缩短为10年，利率为4.在90%的情况下，每月偿还的贷款金额为4370.82元，这样未来的利息支出就会大大降低，同时也能满足买家尽快还清房贷的需要。
5.增加月供，挤压期
这种还款方式是增加每月还款金额，缩短还款总期。例如，如果购房者的贷款总额为100万，想将30年的还款期限缩短到15年，每月的月供将从每月的2777年开始.77元增加至5555.54元。根据数据，我们可以看到月供的增加，贷款期限缩短后，月供翻倍。不建议工薪**或上班族家庭使用这种还贷方式。
三、本**多，利息越省
如果买家只是想节省利息，他们可以选择提前偿还贷款。假设购房者有足够的经济收入，除了支付抵押贷款外，还有余额，在这种情况下，你可以选择缩短整体还款期。假设购房者每月的经济还款压力相对较大，你可以选择减少每月的供应，这可以在一定程度上减少还款压力。
购房者需要特别注意的一点是，我们选择的抵押贷款方式是等额本息还是等额本息。如果我们的抵押贷款选择等额本息，那么早期每月还款的利息比例大于本金。
如果买方选择等额本息的还款方式，并且已经将抵押贷款还清到一半以上，则无需提前还款。因为在还款前夕，我们已经向银行支付了大部分利息费用，其余大部分是本金。在这种情况下，我们可以选择减少还款金额。
如果你选择减少每月的供应，每月的还款压力肯定会减少，但由于每月的本金，减少自然的总贷款利息，没有不变的方式来节省每月的供应。如果你选择缩短贷款期限，每月的供应保持不变，那么客户的还款周期就会加快，因为买家每月的还款金额没有改变。无论是选择缩短还款期还是减少月还款金额，只要牢记一个黄金守则，本**多，利息越省。
结语
对于一些上班族和普通工薪**来说，如果他们想提前偿还抵押贷款，建议他们选择减少月供。由于月供减少，首先，还款经济压力降低，其次，不影响未来家庭的生活质量。
无论如何，我们都应该根据每个家庭的实际经济状况选择合适的方式。我们不应该盲目地听和相信。我们应该多计算，多思考，多理性地做出选择。你会选择缩短年限还是减少月供？