银行流水包括哪些？流水不够怎么才能买房,宁远房产网

在办理房贷的时候，大部分的银行都会要求大家出示银行卡流水账单。但是很多人对这个并不是很了解，因此经常陷入误区，影响贷款业务的办理效率。购房者所提供的每一份贷款资料都是要经过银行审核的，贷款资料提供得越多，申请贷款就越容易出错，不管是属于哪一种情况申请贷款买房的，银行都是要看购房者的流水的。那么，银行流水包括哪些？流水不够怎么才能买房呢？

一、什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

二、银行流水包括哪些？

1、工资流水

工资流水是银行查看购房者的流水最重要的而一部分，因为工资是购房者最主要的一部分收入，也是个人最稳定的收入，能很好的体现出购房者的收入情况。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它体现了本人工作的稳定性和保障性。

2、转账流水

3、自存流水

有些流水其实也是属于自己收入的一部分，只不过不想工资一样那么准时固定的存入账户，但银行也会视其为有效的流水，比如说自存流水。自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

三、银行流水不够怎么买房？

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水

一个人的收入肯定没有两个人那么多，如果一个人贷款买房的话，就有可能出现银行流水不够的情况。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、一次性存入一定数额资金

大家从银行流水包括的范围就可以看出，自存流水也是有效的，贷款买房的话，只要向银行证明，自己是有还款能力即可。通过存钱的方式也可以增加银行流水，比如让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；或者是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

3、提供有效的担保证明

如果自己的银行流水确实不够，不符合银行的贷款规定，这种情况下，购房者可以向银行咨询一下是否可以提供担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。

银行流水不够影响的主要是贷款额度，通常有稳定的工作的购房者都不会被银行拒贷的，那么在贷款额度不够的情况下，购房者想要买房子的话，则可以考虑提高首付比例来买房。