【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、买房写了收据交了定金可以退吗
交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。
违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房交定金时要注意什么
消费者在订立定金条款时，应当注意这样几个问题：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
购房者在购买房屋的时候会被要求支付定金，用于担保购房者确定会购买房屋的一种行为，因此定金是具有担保性质的，如果购房者出现违约的情况，一般是不会退还的，因此购房者在交定金的时候需要注意定金和订金以及预付款都不同，并且定金不是强制性的。
三、买房子都需要注意什么手续
(一)买房挑房时应注意事项
3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
(二)买房签订合认购书时需要注意的问题
一项合格的认购书的一般包括以下内容：
1、双方当事人的基本情况;
2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);
3、价款计算;
4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!