买房的时候开发商都会要求买房者交纳一定的定金，交纳了定金可以使买房更加有保障。在交定金时要对各方面了解清楚，比如定金的作用，定金是否可以退等。那么买房定金交了可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房子定金交了可以退吗
买房交的定金是否能退分情况而定：1.如买房者交了定金之后又不想买房，而开发商又没有任何过失的情况下，定金是不能退的；2.相反，如买房者交了定金之后，因为开发商的各种原因导致买房者买房受阻，使购房合同不能成立，那么这种情况定金是可以退的。
二、买房如何避免定金陷阱
1.不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金
在买房过程中双方签订认购书和交定金不是买房的必要程序，双方可以协商就签订商品房买卖合同，这样就算购房合同不能签订，买房者也可以全身而退，不会留下任何后患。
2.将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
在购房签订合约时不能使用“定金”这个词，比如可以用“订金”或是“诚意金”等来替换，这样的话就算买房不成功，所交的款项也可以退回来。因为“订金”的性质属于预付款，如双方没有签定正式的购房合同开发商就取得了“订金”，那么开发商属于不当得利，所以是不受法律保护的。
3.在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容
在与开发商签订订金合同时，要看清楚什么情况下定金是可以退的，什么情况定金是不能退的，定金不能退要承担什么责任等，这些在定金合同中都要体现出，避免日后没有明确的凭证证明违约情况。
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