房子交定金能调楼层吗精选问答学堂

可以。购买商品房的时候，一般来说都会签订认购协议，而且还会缴纳一部分的定金，不管你缴纳定金多少。如果在合同中已经确定了楼层或者房号，后期如果不想要了，可以跟开发商协商，申请更换楼层，只需要变更一下合同的条款。毕竟认购协议只是约定购买，所以后期可以直接要求更换楼层。

一直以来，人们买房的热潮就没有退过，很多人买房子的时候急于定下来，就会交定金，但是交完定金之后，对于楼层不满意，就想要调楼层。那么交了定金之后，能不能够调楼层？

一、房子交定金后能调楼层吗

1、可以。购买商品房的时候，一般来说都会签订认购协议，而且还会缴纳一部分的定金，不管你缴纳定金多少。如果在合同中已经确定了楼层或者房号，后期如果不想要了，可以跟开发商协商，申请更换楼层，只需要变更一下合同的条款。毕竟认购协议只是约定购买，所以后期可以直接要求更换楼层。

2、有些楼盘比较抢手，可能后期没有选到你合适的楼盘，前期要与开发商多协商，而且要认准楼盘，要不然后期更换的时候也会比较麻烦，所以还是要结合实际情况，并不一定能够调换到你所喜欢的楼层。

二、房子交定金后可以退吗

1、很多人买房子急于交定金，但是后期又不想要了，这时候就想将定金要回来。从法律角度上来说，既然交了定金，就有了法律的约束，所以如果不是开发商的责任，是不能够退还的。

2、如果是因为开发商违约，这种情况下就可以退还定金，而且还能够申请到双倍退还。比如开发商没有具备销售许可证，楼盘是违法销售，作为过错方，能够退还定金，因为本身就违反了法律的规定。

三、买房子要交多少定金

房子的定金，一般来说由当事人和开发商来协定，但是有一个约定就是不能够超过房子标价的20%，所以在实际操作的时候，你可以直接跟开发商约定一个价格，可以交几万元，也可以交少一些。

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