撰写定金收条并不复杂，首先在纸张顶部居中书写“收条”二字，接着在正文中详细记录以下信息：交款人的全名、收款人的全名、交款原因、房屋交易的总金额、所交定金的金额、交易房屋的具体地址、收款日期以及收款方式，双方共同签字并盖章，以确认收条的合法有效性。
在撰写过程中，应确保信息准确无误，避免产生任何歧义。“今收到买方张三支付的二手房交易定金人民币壹拾万元整，此款项作为交易的一部分，将用于保障双方的合法权益。”
还需记录买房人的详细信息，包括房产证上的名字、房屋所有人的姓名和身份证***，以明确定金是交给哪位所有人，详细记录二手房的地址和面积，确保信息的准确性。
买卖双方的信息也应在收条中体现，包括卖方房产证上的名字和身份证***，以及付款人的姓名和身份证号，以证明定金是由指定的买方支付。
收条的格式可以参照通用收据，定金在法律上通常被视为预付款，因此在撰写收条时，应参照一般收据的格式。
收据中应详细记录买房人的信息、房屋地址和面积，以及买卖双方的详细信息，包括姓名和身份证***。
还应注明房屋转让的总价格，“该二手房转让总价格为人民币壹佰万元整。”
合同中应明确，若卖方未告知买方在签订合同前房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，导致买方拒绝签订房屋买卖合同，卖方应双倍返还已支付的定金。
在购买二手房时，还需注意房屋是否有共有权人，若房屋为多人共有，卖方需出示所有共有人的身份证和同意卖房的证明，若房屋被抵押，卖方还需提供抵押权人同意出售的书面材料。
购房定金合同应由甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的原则下协商一致后签订，合同中应详细记录房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积等信息，确保与实际情况相符。
合同中还应包括双方的姓名、违约责任认定、合同期限、担保人信息、定金条款等内容，并在最后由甲乙双方签字盖章，以及担保人在场证明，确保合同的合法性和有效性。
购房定金合同应明确乙方向甲方支付的定金金额，以及定金在完成交易后的处理方式，若双方有违约情况，违约方应支付约定的违约金。
1、合法有效的二手房定金合同对双方都具有法律约束力。
2、购房者在支付定金前，应与售房者协商好房屋买卖合同的内容，并按照约定签订合同，购房合同应一式两份，以备双方存档。
3、定金合同是购房合同的从合同，具有从属性和实践性等法律特征，支付定金后，若卖方反悔，应双倍退还定金；若买方反悔，卖方无需退还定金。
4、定金合同并非购房合同，定金是为保障合同订立或履行前，一方给另一方一定金额作为担保的手段，定金合同与购房合同是两个不同的概念。