1、年龄在18至65岁之间的自然人拥有民事行为能力。
2、贷款人持有二代身份证，在本地居住。
3、贷款人应具备稳定的职业、收入，并且有能力按时偿还贷款本息。
5、贷款人近五年还款无逾期，征信良好。
在申请房贷时，除了具备还款能力外，其他条件银行也会检验，包括银行流水、工作证明等等，但贷款人如果是自由职业者或者没有工作，就需要提供充足的流水证明，以满足银行的申请要求。
2、等额本息法适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户，而等额本金则适合有一定经济基础，能承受较大的前期还款压力的客户。
3、要计算好贷款额度，应该量力而为，不能超出自己的承受能力范围。而房贷月供则不能超过收入的50%。
4、了解贷款利率，公积金贷款执行央行的贷款基准利率，商业贷款以LPR为定价基准，办理商业贷款后可以根据LPR未来变化趋势来决定是选择浮动贷款利率政策还是固定利率。
5、申请公积金贷款，需要保证自身连续6个月以上按时足额缴存公积金，且尚无公积金贷款或贷款已结清。
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