大多数城市的购房资格政策，都会对购房人的户籍、社保缴纳、居住地等有要求。例如，长沙的政策就会要求申请人在限购区域无房子，有长沙户籍的还需要连续12个月正常缴纳社保的记录，非长沙户籍的需要连续24个月的社保缴纳记录。
因此，建议先了解当地的房贷政策以及购房资格，查看自己是否准备并提供了工作证明、连续缴税的证明资料。
2.了解房贷申请的基本条件
银行办理房贷，一般会要求借款人年龄在18-60周岁以内，具有完全民事行为能力，能够提供合法有效的身份证明，拥有正当职业、稳定收入和良好的信用记录等，且不同的银行，申请门槛也不一样。
建议提前联系银行客服，了解具体房贷申请条件，确认自己是否符合年龄、职业、收入、信用等贷款要求。
3.查看个人征信
房贷审批对于申请人的征信记录情况是十分重视的，很多人房贷被拒最主要的原因就是个人征信存在不良记录，例如近3个月有连续六次的逾期记录，名下还有车贷、网贷等多个笔未还清贷款等。
建议通过手机银行或者人民银行征信中心官网查看个人的征信报告，了解自己的征信记录，是否存在逾期、高负债等不良信用记录。若自己信用较差，一般很难通过房贷审核，建议养好自己近两年的征信记录之后再申请房贷，或者通过提供财产实力证明、提供抵押担保等方式，帮助获得房贷。
4.查看自己的财产收入
申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水、工作证明、工资收入等个人资产证明材料，判断借款人的还款能力，同时也会要求借款人有能力能够付清30%-50%的购房首付款，每月还款额不超过借款人月收入的50%。
建议可以查看自己的工资单、银行流水以及存款收入等，了解自己具体的还贷能力、每月能够负担的月供，以及是否能够支付首付款，从而判断自己能否满足银行购房贷款的财产资质要求。
征信差可以用房子抵押贷款吗
征信不好不可以用房子抵押贷款。
想要办理房产抵押贷款，需要具备以下条件：
1.是中国大陆居民，身份合法。
3.个人征信无不良信用记录。
4.有合法有效的购房合同。
5.以新购住房作为最高额抵押的，除了要有合法的购房合同外，房龄还要在十年内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。