对于购房的新手来说，提前了解贷款的时候需要缴交的费用，可以防止骗子从中作梗。那么，二手房贷款时，都需要缴交哪些费用呢以下是由学习啦小编为大家整理的二手房贷款需要缴交的费用，希望能帮到你们。
1、贷款利息费用：一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高。
2、手续费：贷款买房一般需要交纳以下费用：工本费：100元;公证费：300—600元;评估费：千分之1.5—千分之3。
3、抵押评估费：抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
不少银行都有自己指定的房地产评估公司，而评估价在100万元以下的房屋，评估费用的额度不能超过评估价的5‰，101万元至1000万元之间的房子，评估费用的额度不能超过评估价的2.5‰。
4、担保费用：
房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，但需要支付一笔担保费用。
5、违约费用：
1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的渠道，于住房贷款利率的话，不应提前还贷。
1、要查清产权
二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。所以，一定要事先弄清楚房屋的权属情况，是个人产权，还是共有产权，如果是共有产权，是否得到共有产权人的书面同意。
2、要审核对方身份
无论是买家还是卖家，在签订合同时，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份。至少要保留一份对方身份证明的复印件。否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。
3、仔细查看合同条款
签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。