买房对普通家庭来说是一生中的大事，在一二线城市买房，动辄上百万甚至几百万、上千万，在三四线城市买房也需要花费好几十万。所以人们在面对买房的时候都会更谨慎一些，毕竟这是一笔很重要、也很大的投资。在买房之前，对楼市的了解就显得非常有必要了，要既能居住，又能保值。
所以，为了买到更优质的房屋而不花冤枉钱，需要买房子的朋友大都会从各个渠道去了解不同的楼盘。那么在买房子的时候，到底应该找中介买房，还是到售楼部直接买房呢？这里面有怎样的差别？买房的途径大多是要么去售楼处，要么找中介了解情况。当然还有一些别的小的渠道，在这里不一一赘述。
找中介这种办法，一听起来就有些令人排斥，毕竟在我国的房屋中介利润太高。租房的时候还好，毕竟佣金也比较少，而如果要在他们手上买房子，这个中介费会不会就是一大笔呢？羊毛出在羊身上，所以对于这一大笔费用，就让人止步。
我们要知道中国房地产行业的运行规律，我国的房地产商在建房子之前，大多是向银行贷款，中途的建造费用也是客户的预付款。如果到最后，房子建成反而卖不出去，这些房子就会被银行收走，今后再借钱，则越来越困难，审核程序也越来越严格。所以开发商为筹到资金还银行，对房子的售卖工作也很重视，于是就出现售楼部。
售楼部对一个小区的房屋销售是很重要的，只有售楼部建立起来，买房子的人有最直观的印象，可以看到小区模型还有内部空间的模板，让人们在了解小区大致信息情况下，可尽快做出决定。但到售楼部买房，营销人员只会大肆吹捧这个楼盘有多好、有多便捷、有多大的升值空间，而不会讲这个楼盘存在的不足或者不便利的地方。
售楼部买房是房地产开发商对房屋销售的第一部分。第二部分，房地产开发商也会委托中介卖房子。所以其实在中介手上买房，是可以拿到一定的优惠的，因为房地产商给中介的价格比较低。当向中介咨询了解这所房子，也会产生佣金，这在房屋成交以后都会体现在房子价格上，这个价格是经过购房者与中介公司商谈获得的一个价格。
现在的新楼盘不止设置了售楼部，还与中介公司联合起来。进售楼部看房的客人会进行人脸识别，当与第一家中介商谈以后，就不能与第二家中介交易，如果破坏这个规矩，也拿不到折扣价格。如果买新楼盘，认识开发商，能从开发商手上拿到真正优惠的价格，那是再好不过。
但有些时候买房可能是在一个楼盘的销售之后，需要从别人手里购买房子，这种时候中介必然就是最方便的途径，他们构筑起购房者与房产行业之间的桥梁，能够让消费者迅速了解这个城市的房产情况和性价比。在找中介的时候也要瞪大眼睛，因为在各行各业都会有不良商家，当别人推销的同时，也要具体分析，从不同渠道了解所看上的房子的信息，并多方对比。
不管从什么渠道买房，不要听别人吹得天花乱坠，要找信得过的人了解情况，或从别的途径了解信息。而买房子最重要的是要满足自己心理预期的条件，比如是为了孩子上学而买的学校附近的学区房，或者为了生活方便而买的各种设施齐全的房子，只有满足了自己所需要的条件，这所房子才是你想要的房子。