你还愿意找中介买房、卖房吗？不找，你又搞得清楚繁琐的手续吗？媒体这几日对上海链家有关问题的报道，让消费者知道了不少东西：其实买房卖房不是一定要找中介。
“谢谢博主，房子已经卖掉啦”“猴哥猴哥，我要吐槽一个极品中介……”类似这样的私信，二手房手拉手交易微博“互助卖房”经常收到。2014年下半年，上海白领“猴子”注册了一个微博账号，开通了这个基于“互联网+”卖房租房的公益平台，并一直运营到今天。
挂出二手房源超万套
“售长宁区淞虹路905弄仙霞绿园小区房屋。2室1厅，67.47平方米，1997年竣工……245万元，从小区步行5分钟有两个大型菜市场……”本月24日，“互助卖房”平台挂出了这套房源，25日平台就发布“此房已售”的消息，并转发了房东致谢的微博，网友们称赞“太有速度了”。本月22日平台挂出了一套位于宝山通河八村的房源，昨天房东也通过微博通报买家已付定金，“互助卖房”同样给予转发，告知“此房已售”。
运营一年半来，“互助卖房”已形成了自己的品牌，许多网友买房卖房都会想到它。在该平台发布的每套房源，都会有网友“评头论足”。“平台在挂出房源时，会提供房东的微博ID，有兴趣的买家可以通过微博与其联系，这样也保护了房东的隐私。”
最真实反映楼市价格
对于二手房买卖的双方来说，如何摸清市场价不让自己吃亏是个头疼的问题。各房产网站虽然都有楼盘的价格指标，但彼此间也高低不一，参考价值有限；而中介在网上挂出的房源，哪些属于挂牌价虚高或者故意报低价的假房源，也让人“傻傻分不清楚”。
2015年初，感知到楼市将热的“猴子”建议置换客尽早出手，一批听取建议在上半年就早早购房的买家后来对“猴子”十分感激。
建议慎签“独家代理”
在“互助卖房”，通过卖家、买家、从业者的种种“吐槽”或现身说法，提醒大家避开房产交易的一个又一个“雷区”。
“猴子”说，在网友的反馈中，栽跟头在中介独家代理业务中的为数不少，所以他会在微博平台上给出提醒，建议大家对此多留心眼。“有网友告诉我，中介让他签了独家代理，结果房价挂高了卖不出去，又因为他是置换客，他看中的房子又被人买走了，陷入尴尬中。还有的网友在中介那里挂了独家房源，到我这里也来试着挂挂，结果我们这边有买家想买，但中介那边不同意，说违约，要他赔违约金。”
[新闻纵深]
“网上房地产”推广任重道远
如今二手房交易，除了像“互助卖房”这样的民间平台，消费者还有其他可以绕开中介的渠道么？其实，早在多年前，由上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”就已存在，为市民提供从上网挂牌到产权、资金交割等所有手续的全程服务，但由于种种原因，市民卖房却还是很少通过这一渠道。
昨天，记者看到在“网上房地产”首页的二手房服务专栏，在“出售房源”和“最新挂牌”一栏里，罗列的主要是崇明县、青浦区、金山区等郊县房源，有些单价不足1万元/平方米，青浦区重固镇一套近120平方米的三室二厅总价205万元，已经是其中最贵的房源了；而松江区辰花路一套31平方米房源标价10万元。在最后一列的“成交案例”中，点开索性为空白。
从“更多”的二级页面点进去，静安区罗列的一众房源中，单价大都在5万-6万元/平方米，但从单套房源信息点进去，可以看见基本是各路中介代为挂牌。有业内人士表示，不接受中介服务、仅靠网络挂牌的房产很难销售出去。