房产中介买房的注意事项-买房找中介的好处
现在有很多的二手房中介出现，来为客户提供服务，帮助客户购买房屋。那么通过中介购买房屋有哪些好处呢下面我们就来看看吧!
1.购买二手房需要注意哪些细节
1)了解该套房屋是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章，这样才不至于出现不必要的麻烦。
2)了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”，防止房屋不真实的情况。
4)了解购买二手房的流程。购买二手房，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。按照流程依次进行，不要有任何的漏洞。
5)了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。交接的屋内设施一定要在合同中说明，以免出现问题时双方都有理由，签订合同就以合同为准。
7)了解市政规划是否影响。购买二手房一定要注意看其是否在市政的规划之内，是否是拆迁房屋，如果不了解清楚产生的后果是要买方自己承担的。
8)付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
10)违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
2、通过中介购买房屋的好处
1)中介房源资源丰富
房产中介手中掌握了大量的优质房源信息，通过中介可供自己选择的房源是比较多的，有很多可以比较的对象，这样更能够找到符合自己要求的房子。
3)房产经纪人更专业
房产经纪人对二手房房产知识、交易流程的了解是比客户专业的，经纪人能够辨别出房源的真实性，以免客户上当受骗。经纪人能以专业的眼光来辨别房子的好坏，能够比较科学理性的分析房源。
4)交易有保障
通过房产中介交易，算是多了一个安全的保证，有房产中介作为第三方担保，能够降低独自交易的风险，按照合法的交易规范，法律规则购买的房子，以后住着才放心。
5)作为沟通的桥梁
房产中介在二手房交易的过程中，是作为第三方的身份存在的，是买卖双方沟通的桥梁，买卖双方有什么问题不能当面说的可以直接交给房产中介解决，避免了很多的正面的冲突，能够更快的促进交易的进行。