老人的房产怎么立继承遗嘱常见问题法律知识

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现多子女家庭，好多因父母过世后，为房产反目成仇！主要是老人生前对自己房产未表明态度，弄得后人走上法厅！时代越来越进步，早早立好遗嘱，也是为后人造福，以免后人扯麻纱！

立遗嘱人必须是完全民事行为能力人，一些老年人在病入膏肓之际所立遗嘱可能会被认定无效。所以，在订立遗嘱时都要判断立遗嘱人是否神志清醒，是否具备订立遗嘱的能力。

根据《继承法》第22条规定，无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱作为一种民事行为，行为人必须具备相应的行为能力，无行为能力和限制行为能力人均不具有订立遗嘱能力，确定遗嘱人是否具有订立遗嘱能力，应以遗嘱人设立遗嘱时为准。这就是公证机关、律师在进行遗嘱公证、见证的时候，必须制作有关询问笔录，证明立遗嘱人的神志清醒、具备行为能力的原因。

过去家庭财富传承的法律意识相对薄弱，不少人对遗嘱这样的基本法律文件，仍然停在不写或者不寻求法律专业人士的协助，而自己随便写的阶段。

一、老人立房产遗嘱范本怎么写

立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。

我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。

（一）我和我妻共有财产如下：

1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处（评估值××万元）；

2、汽车两辆，车牌号分别

3、股票××，分别为××，各××股（去世当日市值××万元）；

4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处（储蓄所），帐号为：XX

5、家具及家用电器，（列举并注明产品品牌、规格等），价值共计××万元。

（二）留有债务如下：

1、欠××（债权人姓名）××万元，到期日为×年×月×日；