房产不过户可以去公证吗?房产公证的内容和流程有哪些?

先给定金不过户可以去公证。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。

二、房产公证的内容

房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:

1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

三、房产公证的流程

第一步:当事人准备材料。

应携带以下资料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步:

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:

第四步:

在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

THE END
1.关于办理不动产登记业务的温馨提示公示公告3.公证继承,也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 4.诉讼继承,全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷起诉后,持法院出具的生效法律文书申请不动产登记。 5.正在诉讼期间,暂停办理一切不动产登记手续,待法院判决、调解后,持法院出具的http://changjiang.hainan.gov.cn/cjxgtzyj/gsgg/202404/6cdde77b61c34dc29787b2c3680b33b8.shtml
2.房产继承过户必须公证吗房产继承过户不是必须要办理公证的,法律规定是,因为继承或受遗赠取得不动产产权的,是否要办理公证应该由当事人自己做决定,对于继承取得的房产来说,在办理过户的过程中,房管局的工作人员不能因为没有公证书就拒绝办理过户。https://m.64365.com/zs/1169552.aspx
3.继承房产必须要进行公证吗文章摘要:房产继承的时候,为了避免争议、纠纷,通常会进行公证,公证会有一些费用花费,那么继承房产必须要进行公证吗? 继承房产对公证没有强制要求,不是必须的。关于继承房产必须要公证的规定已经废止了,继承人在继承房产的时候没有争议的话,可以不用办理公证手续,直接办理继承房产过户手续即可。 https://m.loupan.com/bk/49283.htm
4.父母继承遗产房产过户需要公证吗?爱问知识人[1]《民法典》 第二百零九条五、继承房产过户公证怎么办理?继承房产过户,先到本地公证处,办理继承https://iask.sina.com.cn/b/law2JDPJQeKiFn.html
5.继承房产必须公证吗?1、母亲健在,只能继承一半产权 2、房产继承必须办理公证 3、通过赠与或转让获得另一半产权 https://m.to8to.com/ask/k533523.html
6.房产过户是否需要公证律师普法房产过户不一定需要公证,需视情况而定,以往属于以下情况的需要必须办理公证,但根据新规定,以下情形不需要再办理公证,是否是否公证根据当事人意愿决定: 1、个人继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。继承不需要公证; 2、赠与的房产。房产赠与不需要强制公证; 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜https://m.110ask.com/tuwen/393456501037577231.html
7.房产继承是否还需要公证?根据最新通知,上海规定房产继承无需强制公证,为继承、赠与房产的登记事项减少了繁琐的手续和费用。这一政策适用于法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承,以及涉外和涉港澳台的房产所有权转移。 减少费用: 在此之前,办理房产过户必须提交赠与公证书或接受赠与公证书,并支付一定的公证费用。以北京为例,继承房产公证费为https://www.jiwu.com/baike/46389.html
8.遗产过户一定要公证吗遗产继承 1.42万人问过 平台法律顾问团队已解答 获取解答 > 房产过户需要继承公证吗 遗产继承 1.72万人问过 找法网咨询顾问已解答 获取解答 > 继承过户必须要公证吗 遗产继承 1.51万人问过 平台特邀律师已解答 获取解答 > 还有疑问?直接咨询律师 > 还有https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_508211.html
9.房产继承不需要公证了首先,先去当地派出所获得继承证明,同时到当地公正中心公正,其次,到当地房管局报备,同时申请办理过户手续,接着缴纳完相关的费用,就可办理过户手续了。另外,继承人是按照我国继承法来的,但是房主身前立下了遗嘱,就必须按照遗嘱进行了。 10-22 文侠 据我所知,现在的房产继承不需要再进行公证了。如果有遗嘱的话,https://m.jia.com/wenda/mip/a-572937.html