这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承常见问题有哪些需要请婚姻家事律师吗
【专家建议】发生继承纠纷的概率比较高，该怎么有效避免这些风险呢如何保护自己的合法权益
根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：
1、自行协商;
【温馨提示】华律网有27万+专业持证律师，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
以上就是华律网小编为大家整理的资料。综上所述，我们可以了解到被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
严选律师快速响应隐私保障专业解答
结婚五年，生有一儿一女，离婚时要赔付彩礼钱吗
起诉离婚，婚内房产分割协商不成，一般会怎么判？有哪些证据才能证明一方对家庭贡献较多？
你好，我未成年结婚有了孩子，现在想离婚，孩子是归我管的吗
我想问一下，我们夫妻离婚，买的房子，我老公是主贷人，我们离婚，协议不了，上法庭的话，房贷会要我出钱吗
离婚案件咨询，法律对于离婚咋个规定的呢
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。