《通告》明确，本批住房按照申请家庭资格条件分为四个队列，其中第三队列中，将人才房的申请门槛由此前的本科降低至“申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格”等条件。此外，高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房；3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）；2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。
部分条件有所放宽
具体来看，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列，具体如下：
第一队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、海外高层次人才），或者属于深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家海外引才计划的人才、“鹏城孔雀计划”特聘岗位获聘人才）；申请人、共同申请人均具有深圳市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件限制），申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。
第二队列：申请人人才认定标准与第一队列相同；申请人具有深圳市户籍，参加深圳市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受深圳市户籍限制，未具有深圳市户籍的申请人配偶在深圳市正常缴纳社会保险，但在深圳市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
第三队列：申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的人员；申请人具有深圳市户籍，参加深圳市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受深圳市户籍限制，未具有深圳市户籍的申请人配偶在深圳市正常缴纳社会保险，但在深圳市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
第四队列：申请人及共同申请人符合第一、第二、第三队列中任一队列的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型住房。
加大保障性住房供应
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，目前，深圳的住房保障体系已经由公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。根据深圳市“十四五”规划，深圳加大了保障性住房的供应，未来深圳房源供应量非常充足，新房相比五年前甚至会增长40%至50%，且普遍将采取限地价、限房价的模式。