近期有一些网友咨询小金诉上述的问题，诉说自己在遇到法律纠纷的时候，被这样的一个小问题难住了，切实了解到了这些法律小常识的重要性！
现实生活中，不少人将遗产和房产划等号，其实不然。两者还是有着很大的区别的，房产的继承与遗产在法律上更是不同的名词！
房产的继承
房产的继承，是指被继承人去世了以后留下的合法房产，被继承人的继承人来继承。继承人可以通过法定继承、遗嘱、遗赠等方式获得遗产。
继承人获得遗产顺序为：
1、遗赠扶养协议优先
继承人若是有遗赠扶养协议，即便不是法定继承人，也可以获得被继承人的遗产。但前提是，继承人需要履行遗赠扶养协议中约定的义务。
2、遗嘱优先
在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议不成立、不生效等情况下，若是有继承人有遗嘱的，继承人可以根据遗嘱继承。
3、法定继承
在没有上述继承情况下，被继承人的遗产由法定继承人继承。
法定继承人顺位继承人为配偶、子女、父母；第二顺位继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
没有顺位继承人的情况下，才由第二顺位继承人继承。
遗产
而遗产是指人死亡时遗留的，属于个人的合法财产。
合法财产不仅包括房产，还包括其他的合法财产，如汽车、储蓄等。
一般情况下，遗产的分配原则是：
1、尊重死者的遗愿。
2、若是法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般是均等的。若是继承人协商同意的，也可以不均等。
3、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人分配遗产时要照顾。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
THE END