房产继承和赠与的税费区别在哪里

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赠与过户：出售成本较高

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

根据19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：

相信很多朋友对于各类税费该由哪一方支付也心存疑虑。但对于不同的城市，交易习惯和行为均有所不同，可向当地房产交易管理部门进行咨询。

其实调减契税营业税的目的是为了去库存，但是选择赠与还是买卖，还是凭借双方自愿。因此如果父母或长辈要将房子留给下一代，可以根据具体家庭情况进行利弊分析，选择最适合的。