其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。
三种方式费用比较
继承过户：280元登记费
需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
如果在几年后想把手上的房子卖掉，继承、赠与以及买卖过户得来的房产所要交纳的费用也各不相同。
继承房产交易时
五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%，二套3%。2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、个税：二套及以上1%4、手续费：建面*65、工本费：80元6、公证费：2%、夫妻1%。
赠予房产交易时(直系亲属)
五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面*65、工本费：80元6、公证费：2%。
五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面*65、工本费：80元6、公证费：2%
赠予房产交易时(非直系亲属)
五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：5.6%3、手续费：建面*64、工本费：80元5、公证费：2%6、偶然所得税：20%。
五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、手续费：建面*64、工本费：80元5、公证费：2%6、偶然所得税：20%(备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。)
普通交易房产
五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%;建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面*65、工本费：80元。
五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%;建面90-140方以上1.5%;二套3%2、个人所得税：1%3、手续费：建面*64、工本费：80元。
综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
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你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
开发商侵占共共用地,要怎么办
3月10号被外地立案，说涉嫌网赌。在被立案之前签的房屋售卖合同，被立案会导致房屋无法过户吗？
你好，契税是买房子的时候缴嘛？
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
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