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一、过世人的房产如何继承
过世者房产的继承主要依据以下方式。
（一）遗嘱继承
如果过世者生前留有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱内容来分配房产。遗嘱应明确指定房产由谁继承，包括指定一个或多个继承人，可以是法定继承人，也可以是法定继承人以外的人。遗嘱必须符合法定形式，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
（二）法定继承
1.确定法定继承人范围，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.在没有遗嘱的情况下，先由第一顺序法定继承人继承房产，一般是平均分配份额。若没有第一顺序法定继承人，则由第二顺序法定继承人继承。
二、父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产
在父母过世后没有遗嘱的情况下，子女按照法定继承来继承房产。
（二）房产分配原则。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但在特殊情况下也会有不同的分配方式。例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
非农户不能继承农村宅基地。
非农户不属于农村集体组织成员，不能直接继承宅基地。但是，非农户可以继承宅基地上的房屋。在这种情况下，基于房屋的继承，非农户对宅基地上的房屋享有合法的财产权，在房屋存续期间可以继续使用宅基地，但不能对宅基地进行翻建、改建等改变用途或扩大面积等操作。一旦房屋灭失，农村集体组织有权收回宅基地。
不是公证，就无需，避免日后有争议，每个人都在场是最好的，还要签下协议书。
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