面对父母过世后房子的继承问题,首先需要明确的是,继承房产本身在我国并不涉及遗产税的缴纳。
1.遗产税是针对遗产总额征收的一种税,但目前我国尚未开征遗产税,因此,在继承父母房产时,无需担心遗产税的问题。
2.虽然继承房产无需交税,但在将继承的房产证过户到继承人名下时,却需要缴纳一定的税费。这些税费主要包括印花税、契税(法定继承人免交)、公证费、房地产价值评估费用等。
继承房产过户所需缴纳的费用主要包括以下几项:
2.契税:对于法定继承人来说,继承房地产是免交契税的。但如果是非法定继承人过户房产,则需要按照1.5%的税率缴纳契税。
3.公证费:根据房产面积计算,一般为40元/平米乘产权证面积,同时放弃继承的公证费用为80元/人。
4.房地产价值评估费用:这是为了确定房产价值而产生的费用,具体金额由评估机构根据房产实际情况评估后确定。
法律快车提醒您,房产继承过户的流程主要包括以下几个步骤:
1.公证:继承人在办理房产继承手续之前,需要先进行遗产继承公证。这一步是确保继承权的合法性和有效性,也是后续办理过户手续的必要条件。
5.领取证书:在过户登记完成后,新的房产证书会制作出来。继承人需要按时领取新的房产证书,以完成整个过户流程。
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