在房产继承的咨询中，我们经常收到类似问题。
答案是：不能。
现实中，不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户，然而事实并非如此。究其原因，是因为即使是公证遗嘱，也可能有失效的情况。
首先，房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性；其次，公证遗嘱可能不止一份；最后，《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化，公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议，房产登记部门无法作出判断。因此，即使手握公证遗嘱，也不能单凭公证遗嘱办理过户。
那么，凭着什么文件才能去房屋交易中心办理过户呢？房屋交易中心通常只认两样东西：公证处的《继承公证书》，或者法院的《判决书/调解书》。
然而现实中，各继承人间存在矛盾不愿配合，或者因为材料缺失无法提供而公证处拒收的情况时常发生。在继承公证走不通的情况下，可以选择去法院提起继承诉讼。让我们看看一般情况下的具体操作流程吧。
去哪里起诉？
因遗产继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。房产继承纠纷的管辖法院包括：
主要遗产（即该房产）所在地人民法院
被继承人（即去世的人）死亡时住所地人民法院
谁是原告，谁是被告？
原被告的范围是被继承人的所有第一顺位继承人（配偶、子女、父母），同意的做原告，反对的做被告。
起诉时，一般需要提交哪些材料？
1、当事人身份证明；
2、关系证明（原被告与被继承人之间的关系，如户口簿、单位或居委会证明）；
3、被继承人的死亡证明或者户籍注销证明（被继承人所属派出所开具）；
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
综上所述，有公证遗嘱并不能直接办理房产过户。房产的继承通常需要办理继承权公证或者进行继承诉讼，具体需要根据自身的情况来判断，选择最合适的路径。
李凝未
家与家律所副主任律师
上海市中级律师职称
上海市徐汇区妇女儿童维权实训基地负责人
执业8年，处理婚姻家庭财产案件数百起，善于将心理学技术融合于法律工作中，促成诸多案件成功调解，擅长离婚纠纷、财产纠纷、股权纠纷等