一、有遗嘱的房产继承需要多少钱的税额
具体继承房屋过户时需要支付的费用如下:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
一般情形下,在死者离世之后是不会首先就按照法定继承的顺序来处理遗产的,需要先看一下有没有遗赠扶养协议,是否留些有效遗嘱,对于遗嘱有效的,那么此时就可以带着遗嘱到当地的房管局办理房屋的过户手续了,若继承者是法定继承人,那么也是不需要缴纳税额的。
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简介:
山东元康律师事务所专职律师,毕业于山东大学,获得法学学士学位,是国家司法部注册律师、中华全国律师协会会员,至今已有10余年的法学理论研究与法律实践工作经验。自从事法律工作以来,一直注重研究人身伤害(交通事故)、劳动工伤、债权债务(民间借贷)、婚姻继承、合同纠纷、公司法务、刑事辩护等领域,取得了不错的成果,在为当事人办理案件的过程中,为当事人争取到了最大的合法权益,得到了当事人很好的评价,并且凭借为当事人办案的良好口碑,得到了当事人的推荐,为更多需要法律帮助的人解决了诸多法律难处。执业信条:诚实信用、尽职尽责、追求实效!