4、需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(100-80)乘20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
二、继承房产交易时
2、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%，二套3%。2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、个税：二套及以上1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元6、公证费：2%、夫妻1%。
1、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元6、公证费：2%。
2、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元6、公证费：2%
四、普通交易房产
1、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%;建面90-140方以上1.5%;二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元。
2、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%;建面90-140方以上1.5%;二套3%2、个人所得税：1%3、手续费：建面乘64、工本费：80元。
THE END