在继承房产后进行出售时，税费的计算是一个关键问题。
2.如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。这里的“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算。
3.除了个人所得税，还需要注意赠与过程的契税问题。契税的税基是“房屋残值”，而不是市场成交价或评估价。
5.赠与房屋本身和赠与房屋再出售都会产生契税，两者的税基不同，需要分别计算。
在继承房产产权时，需要遵循一定的流程。
1.要确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。这通常涉及到直系亲属的继承权问题。
2.需要去办理公证，提交必要的材料，如被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。
3.如果有遗嘱，还需要提供已经被公证过的遗嘱。
4.继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值来收取。
5.还要注意区分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证，后者需要提交的材料会有所不同。
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