一、关于本次办理不动产登记的房屋范围
（1）包括土地性质为国有划拨或出让土地，并且列入全市城中村、棚户区改造计划而拆迁建设的安置房屋。
严禁小产权房通过办证登记合法化。
二、关于不动产登记由谁负责办理问题
不动产权证登记由村居（社区）或建设单位到不动产登记机构集中统一办理。
三、关于办理不动产权证的流程
首先办理城中村改造拆迁安置房屋的注销登记，其次办理村居（社区）或建设单位的首次登记，最后办理从村居（社区）或建设单位分户安置房屋到个人名下的转移登记；村居（社区）或建设单位严格审核拆迁安置户名单，并公示7天。公示结束后，由街道办事处和区县、功能区住建局分别审核并盖章，区县、功能区住建局负责住宅专项维修基金收缴工作。村居（社区）或建设单位携带有关资料到区县、功能区不动产登记中心办理登记手续。
四、关于办理不动产登记所需出示的材料问题
办理注销登记时需拆迁居民或拆迁居民委托所属村居（社区）或建设单位持城中村改造拆迁房屋的不动产权证（土地使用权证、房屋所有权证）集中统一到不动产登记机构办理注销登记。
五、关于办理个人产权证所需出示的材料问题
办理城中村安置房个人产权证分为三种情况。
在办理个人产权证过程中如发生交易、继承、析产等纠纷，建议通过司法途径解决。
七、关于城中村改造项目中村居（社区）或建设单位对外出售的（非本村居民），如何办理登记问题
八、对城中村改造拆迁安置房屋、分户安置房上市交易的，需缴纳什么费用
对能够提供房屋交易合同原件及银行流水证明材料的，税务部门予以认可的，可不予评估。
九、关于拆迁安置房屋、分户安置房在办理登记时，是否可申请将土地性质由“划拨”改为“出让”方式，如何办理
十、关于拆迁安置户材料认证问题
拆迁安置户、分户安置户名单需由村居（社区）和街道办事处盖章认可，并且需要在村居范围内公示，确定产权人是否为拆迁居民后有效。
《城中村改造安置房登记证明》《城中村改造分户房或集体办公登记证明》由区县、功能区住建局审核后出具有效。
十一、关于城中村改造安置房屋项目的维修资金是否缴纳问题
根据山东省住房和城乡建设厅鲁物（2020）7号文，第四十条规定：城中村改造安置住房参照建立维修资金制度，安置房维修资金原则上按商品房有关规定缴纳。
十二、关于城中村改造安置房屋项目的维修资金到哪里缴纳
在办理不动产证时参照本区县制定的维修资金收取标准由区县、功能区住建局负责收取管理。
十三、关于已建成多年的村居集体商业房（集体物业）存在室内已改造装修如何测绘问题
有图纸的按竣工图纸测绘面积；无图纸的委托专业机构重新测绘。
十四、关于因底层沿街商铺等问题导致房屋公摊不一致问题
房屋公摊面积按国家标准经专业单位测绘确定，不同楼栋公摊不一致属于正常。
十五、关于赠与、继承不动产登记问题。如：协议由父母签订或子女签订，安置房屋登记在子女名下如何办理
十六、关于手续不齐全的安置房屋项目办理登记问题
项目用地、工程规划、施工许可、竣工验收等手续不齐全或遗失的要及时补充完善。确系无法完善的，参照上级部门关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见中有关规定执行，由区县专班采用“证缴分离”原则，提出办理意见后报市专班批准后办理。
新规范实施前，已经审查合格的施工图，可以按照审查时适用的规范进行验收。
十八、关于个别住户实际安置面积少于《拆迁安置补偿协议》中约定的面积，应如何进行登记问题
按《拆迁安置补偿协议》和村居安置房分配方案确定面积补差方式，由村居或建设单位补差后，按照实际测绘面积进行登记。
二十一、城中村拆迁还建居民上市交易的税费缴纳标准
主要需缴纳契税、增值税和个人所得税。税费缴纳标准，其中外来购房户纳税标准为：需按照1%标准缴纳土地出让金及3%或4%契税，5%增值税（个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税），按照现行税收规定缴纳城建税及附加、个人所得税；个人缴纳1%-3%契税。
二十二、关于村居（社区）或建设单位对外出售的办证税费的缴纳标准
按照交易时点评估价格的1%补缴土地出让金。
二十四、关于村居（社区）或建设单位对外出售的土地出让金的缴纳标准
二十五、如何办理未列入全市城中村、棚户区改造安置房屋建设计划但在依法取得的国有划拨或出让土地上，改善城镇居民居住条件而建设的住房的不动产权证
参照村居（社区）或建设单位拆迁安置居民和对外出售的情况办理。
各区县政府（功能区管委）结合实际，排出计划、分期分批办理不动产权证。