房产可以通过买卖、赠与或继承的方式过户，共有房产过户给子女需要父母共同签字。
1.以出让的方式过户需要缴纳增值税、个人所得税和契税，房产满5年免征增值税和个人所得税；
2.以赠与的方式的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；
3.以继承的方式过户需要缴纳公证费。
房子过户的流程是：
1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；
2.审核通过缴纳有关税费，核税缴税；
3.出具税务收据，递交收据；
4.填写申请书，领取受理通知单；
5.申请人领取房产证，房地产管理部门核发过户单。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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