2.房产评估。这不是必须步骤,但如果涉及到后续交易等情况可能需要。
3.继承公证。继承人需到公证处办理继承公证,公证员会对继承人资格、继承份额等进行审核确定。
(二)费用方面
1.公证费。按照继承房产的评估价值一定比例收取,通常为房产评估价值的1%-2%左右。
2.测绘费。一般每平方米1.36元左右,具体按当地规定执行。
3.房屋评估费。按房产评估价值的0.5%左右收取。
4.印花税。按房产评估价值的万分之五收取。
需要注意不同地区在具体手续和费用标准上可能存在差异。
二、法定继承的公证费用
法定继承的公证费用会因多种因素而有所不同。
(一)标的额因素
1.一般来说,公证机构会根据继承财产的价值按比例收取公证费。例如,在一些地区,标的额在20万元以下的部分,可能按1.2%收取公证费;20万元至50万元的部分,按1%收取;50万元至500万元的部分,按0.8%收取。不过不同地区可能会有不同的比例标准。
2.如果继承的财产价值较低,可能会有最低收费标准,比如200元或者300元等。
(二)其他因素
1.有些地方可能会对特定情况有优惠政策,例如对于经济困难的继承人,或者涉及公益性质的法定继承案件,公证机构可能会减免部分公证费用。
2.办理法定继承公证时可能还会涉及到一些额外的费用,比如复印费、调查费等,但这些费用通常相对较少。
需要注意的是,各地的公证收费标准存在差异,在办理法定继承公证之前,建议向当地公证机构详细咨询准确的收费情况。
上海房产继承不需要强制公证了。
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