(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
(1)公证费40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5
二、配偶死亡房产继承问题怎么处理
遗产税并没有开始征收故此也就不存在是哪个部门征收的问题了,我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
单纯就继承遗产来说,目前我国还没有开征遗产税,因而暂时是不用交税的。不过继承遗产如果需要办理备案、过户等手续的话,其中就有可能需要继承人依法纳税。这一般是指在对房屋作出继承的时候,若继承人要将房子过户到自己名下,就必须要办理过户手续,期间就需要交税。
THE END