自然人死亡后遗留的合法财产可以依法继承，
但是
在继承一些特殊的财产时，
可能需要缴纳一定的税费。
那么继承房产
我整理了
一、继承房产需要交哪些税费
（一）契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税
问题做出的批复规定，对于
《中华人民共和国继承法》规定的法定继
承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承
土地、
房屋权属时，
不征收契税。
而国家税务总局同时明确，
按照
《中
华人民共和国民法典》
规定，
对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生
前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
（二）印花
税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承
房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；
权证印花税：个人取得房地产权证按
5
元／件缴纳印花税。
（三）房
产继承后，
再次出售是需要缴税的个人所得税的，
以财产转让收入减
除受赠、
转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳
税所得额，按
20%
的使用税率计算缴纳个人所得税。
（四）根据最新
实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受
遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱
或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属
THE END